Поиск

Опрос

Оцените стремление персонала учреждения идти навстречу пожеланиям посетителей в получении качественных и разнообразных услуг
Персонал учреждения способен понять пожелания посетителей и скрупулезно относится к их исполнению
Персонал учреждения не испытывает желания понимать запросы посетителей и с надлежащим качеством исполнять их
Затрудняюсь с ответом
     





25.04.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Жители Бурятии могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости бесплатно

С прошлого года жители Бурятии оплачивают налог на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости. Многие хотят заранее узнать точную сумму налога, но возникает вопрос: «Где узнать кадастровую стоимость недвижимости?»

Кадастровая стоимость недвижимости является общедоступной информацией, и каждый гражданин может узнать ее с помощью электронного портала Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы – Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», где возможно подать запрос о предоставлении сведений и  получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в электронном или бумажном виде. В случае если запрашиваемые сведения о кадастровой стоимости недвижимости не нуждаются в юридическом оформлении, то актуальные сведения на дату просмотра можно получить через разделы: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн».

Также можно воспользоваться услугами МФЦ при личном обращении в офисы приема - выдачи документов.

Кроме того, сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости запрашиваются бесплатно и на любую интересующую дату. В случае если владелец получает завышенную кадастровую стоимость, то ее можно оспорить, чтобы не переплачивать налог. При этом, при подаче выписки в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, электронный вариант должен быть заверен электронно-цифровой подписью, которую можно запросить также в Филиале.

Например, как отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия Баинова О.В., на последнем заседании Комиссии по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости в отношении 6 земельных участков суммарная кадастровая стоимость была снижена на 89 %, что в денежном выражении составило более 1 млрд. рублей.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия





18.04.2017

Сервис «Жизненные ситуации» поможет разобраться с документами на недвижимость

Почти каждому заявителю достаточно сложно самостоятельно определить необходимый перечень документов при совершении разных видов сделок с недвижимостью. Поэтому на портале Росреестра функционирует сервис «Жизненные ситуации», который в наглядной форме позволяет получить сведения о порядке действий и необходимых документах в конкретных ситуациях.

Чтобы воспользоваться сервисом, нужно выбрать интересующий объект недвижимости. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые здания, сооружения и т.д. Далее следует выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить, например - дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Для правильного формирования пакета документов предлагается заполнить анкету, и на основании полученных ответов на экране появится список требуемых документов вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел "Электронные услуги" для дальнейшего оформления документов в электронном виде.

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


12.04.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 г

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года, однако упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен.

С нового года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, который внес изменения в учетно-регистрационные процедуры. Так, если ранее при подаче заявления на регистрацию права садового или дачного домика, гаража, бани и иных строений, на которые не требуется разрешение на строительство, заявителю достаточно было предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок, то теперь вместо декларации необходимо представить технический план здания.

Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку. Уровень квалификации специалиста можно проверить на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Кроме того, с новым законом учет и регистрация права на данные строения с 1 января 2017 года проводятся одновременно, то есть не нужно дважды посещать офисы приема-выдачи документов, достаточно подать документы с одним заявлением или воспользоваться разделом «Подать заявление о ГКУ и ГРП» на порталеРосреестра.

Отметим, что действующий упрощенный порядок регистрации сохранится до 1 марта 2018 года. После этой даты потребуется разрешение на строительство, т.е. при подготовке документов на регистрацию права необходимо будет пройти определенную процедуру: подготовить техническую документацию на дом, получить разрешение на строительство в местной администрации, а также согласование в разных инстанциях.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



06/04/2017

"ВЫШЕЛ ПЕРВЫЙ В ЭТОМ ГОДУ НОМЕР «КАДАСТРОВОГО ВЕСТНИКА» 

В номере представлены интересные и полезные для жителей Бурятии материалы, в которых мы постарались уделить особое внимание вопросам, касающихся изменений в законодательстве Российской Федерации, а также рассказали о том: "Где брать документы на недвижимость?", "Почему нужно указывать адрес электронной почты?" и "Как сделать получение государственных услуг удобными и эффективными?". С электронной версией журнала вы можете ознакомиться здесь..Кадастровый вестник№1(5) [2 мб]




05/04/2017

                                    ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Жители Бурятии могут получить электронную подпись в Кадастровой палате

С 7 марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия предоставляет услуги на возмездной основе по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических лиц, а также кадастровым инженерам.

Данный сертификат дает возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как подача заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Отметим, что использование электронной подписи значительно сократит время получения государственных услуг, поскольку исключит необходимость личного обращения в пункт приема с заявлением, а в последующем за результатом полученной услуги.

Наряду с  получением государственных услуг Росреестра данную электронную подпись можно применить на Едином портале государственных и муниципальных услуг для получения загранпаспорта, записи к врачу, записи ребенка в детский сад, постановки автомобиля на учет. А также для подачи налоговой отчетности в ФНС, подачи декларации о доходах в ФТС и в таких системах как ИС «Мосэнергосбыт», ГАС «Правосудие» и др.

Уточнить информацию совместимости квалифицированной электронной подписи с интересующей вас информационной системой можно написав на электронную почту: uc_support@kadastr.ru.

Для того чтобы получить сертификат ЭП необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru, после  чего загрузить сканы документов и оплатить услугу любым удобным способом. Далее необходимо посетить офис для удостоверения личности, после чего можно скачать сертификат в «личном кабинете». Срок действия сертификата 1 год 3 месяца.

Таким образом, использование квалифицированной электронной подписи обусловлено рядом существенных преимуществ. Например, значительно сокращает время, затрачиваемое на оформление сделки и обмен документацией, а также позволяет усовершенствовать и удешевить процедуру подготовки, доставки, учета и хранения документов. И, конечно же, главное преимущество заключается в том, что подделать ее практически невозможно. Несмотря на развитость информационных технологий, судебной практике неизвестно ни одного случая подделки ЭЦП.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия




04/04/2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Кому переданы полномочия БТИ в части хранения документации об объектах недвижимости

У многих собственников недвижимого имущества возникает необходимость осуществления каких-либо юридически значимых действий. И с первого шага сталкиваются с затруднениями в подготовке документации, а именно в сборе документов на объекты капитального строительства (жилой дом, квартира, нежилое здание и т.д.). Без этих документов невозможно оформить договор купли-продажи, дарения, приватизировать жилое или нежилое помещение, сделать ремонт с перепланировкой.

Поэтому, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что необходимую документацию для юридических действий, а именно технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившихся в организациях БТИ по состоянию на 1 января 2013 года, переданы в ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия».

С 27.09.2016 года только данное Учреждение выдает копии учетно-технической документации и справки о содержащихся в ней сведениях по запросам граждан и организаций.

Таким образом, документы, полученные от других организаций, т.е. не от  ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», будут считаться недействительными.

Для того, чтобы узнать о порядке подачи запроса, о сроках, об адресах пунктов приема запросов необходимо обратиться по адресу: г.Улан-Удэ ул. Бабушкина, 14а, тел. 8(3012) 45-53-66 или задать вопрос через интернет приемную  на официальном сайте - портал-строй-жкх.рф.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Контакты для СМИ:

г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55.

Тел.: 8(3012) 212-668,89834339701

e-mail:balandina2209@mail.ru,

KalashnikovaAA@03.kadastr.ru

Калашникова Анастасия Алексеевна



16.03.2017

Кто имеет права на получение копий документов из ЕГРН

С января 2017 года в Филиал Кадастровой палаты по республике Бурятии поступали запросы о предоставлении копий документов, в результате которых были подготовлены решения об отказе в предоставлении сведений по причинам обращения с запросом ненадлежащего лица. 

Поэтому, Филиал обращает внимание заявителей, что в соответствии со статьей 62 пункта 13 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о дате получения органом регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведении внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным предоставляются только:

1)        самим правообладателям или их законным представителям;

2)        физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;

5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности";

7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

8) арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;

10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;

11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;

13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьей 12.1 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".

Таким образом, согласно установленным Федеральным законом ограничениям на доступ к сведениям, содержащимся в ЕГРН, не допускается предоставление копий документов, лицам, не имеющим права на доступ ктаким данным.

Также отмечаем, что запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, должны быть представлены по форме в соответствии с требованиями, установленными Приказом №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия




07/03/2017

В Бурятии прекращена выдача кадастровых паспортов

В Бурятии вместо привычных кадастровых паспортов введен в обращение новый документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно она теперь подтверждает кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности. Это обусловлено вступлением в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов.

Данная выписка отображает все сведения о том, кому принадлежит объект недвижимости, на каких условиях, кадастровый номер, кадастровая стоимость, адрес, площадь объекта недвижимости, вид разрешенного использования земли и другие характеристики объекта. А также можно узнать проведено ли межевание объекта. Если нет, то на ее страницах будет содержаться запись «Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством».

Стоимость Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для граждан составляет 400 рублей.Срок подготовки ответа на запрос сведений из ЕГРН – три рабочих дня с момента подтверждения получения сведений об оплате.

Филиал также отмечает, что имеющиеся у граждан кадастровые паспорта остаются актуальными и не требуют замены. В свою очередь, банки, нотариусы и государственные органы должны самостоятельно запрашивать необходимые сведения из ЕГРН.

 

 

 


О Кадастровой палате по Республике Бурятия

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приему документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Директор Филиала – Покацкий Петр Васильевич.

Контактная информация пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55. Тел.: 8(3012) 212-668, e-mail:KalashnikovaAA@03.kadastr.rubalandina2209@mail.ru





02/03/2017

Жителям Бурятии доступен сервис «Личный кабинет правообладателя»

Кадастровая палата по Республике Бурятия сообщает, что на официальном сайте Росреестрафункционирует сервис «Личный кабинет правообладателя».

Данный информационный ресурс позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложении или снятии ареста на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Такое оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости.

Кроме того «Личный кабинет» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. Так с помощью сервиса можно заказать выписку из реестра прав или подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также отслеживать статус исполнения государственных услуг и записываться на прием в офис приема-выдачи документов.

Помимо этого на странице «Мои объекты» содержится актуальная информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем, независимо от места его проживания. Таким образом, если у вас есть в собственности недвижимость не только в Республике Бурятия, но и в других регионах России, вся информация о ней, а именно - вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности, будет отражена.

Для того чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 




10/02/2017

Для получения материнского капитала теперь нужна выписка из ЕГРН

Госдума уточнила перечень документов, необходимых для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Теперь надо будет предъявить не «копию свидетельства о праве собственности», а «выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах».

Такие изменения направлены на укрепление гарантий членов семей — получателей средств материнского капитала и упрощение процедуры направления этих средств на улучшение жилищных условий. Данный закон вступил в силу с 1 января 2017 года.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости не только Бурятии, но ина всей территории Российской Федерации.

Сведения, содержащиеся в реестре, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав любому заинтересованному лицу. Они могут понадобиться:

- для приобретения, аренды, наследования имущества - чтобы проверить, кто является собственником, или уточнить технические характеристики объекта недвижимости;

- для обращения в суд - чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество;

- для приватизации квартиры - чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее;

- для постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - чтобы подтвердить отсутствие прав на недвижимое имущество.

Подать запрос на получение выписки в виде бумажного документа, можно при личном обращении в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. При этом заявитель должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а в случае предоставлении запроса представителем к такому запросу прилагается оформленная доверенность. Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений.

Напомним, что запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно и в электронном виде на официальном сайте Росреестра, с помощью таких сервисов как: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия для получения услуг Росреестра.

Отметим, что в соответствии с законом сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение трех рабочих дней и за предоставление сведенийвзимается плата.Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 750 руб., для юридического лица - 2200 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа - 300 руб. для физического лица и 600 руб. для юридического лица.В случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений внесенная плата не возвращается.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Госдума отказалась от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. Теперь  жители Бурятии могут бессрочно приватизировать свое жилье.

Завершение данной программы не раз уже откладывали. Введенная в 1992 году должна была прекратить свое существование еще 10 лет назад – 1 января 2007 года, с принятием нового Жилищного кодекса. Но с тех пор решение откладывалось пять раз. Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались продлить еще на три года только для жителей Крыма, аварийных переселенцев и сирот.

Теперь же по многочисленным обращениям граждан с просьбой продлить программу или сделать ее бессрочной, Госдума приняла поправку в закон, предусматривающую отмену конечного срока приватизации жилья в России.

Если смотреть по статистике, то на сегодня весь жилой фонд в России составляет 3,2 миллиарда квадратных метров, 78% из которых находится в собственности населения. В Республике Бурятии за 2015 год было приватизировано более 7 тысяч жилых помещений. В прошлом году эта цифра была в 1,5 раза меньше.

Стоит отметить, что процесс приватизации жилья это единственная возможность для граждан получить жилье от государства бесплатно.  Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности, кроме жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, расположенные в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз. Для этого гражданину необходимо заключить договор о передаче (приватизации) с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление на госрегистрацию прав в любой многофункциональный  центр, в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или через портал Росреестра. Право собственности возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Если гражданин откажется от такого права, то не сможет совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. За ним сохранится право на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Пресс-служба филиала Кадастровой палатыпо Республике Бурятия




03\02\2017

С 1 февраля жители Бурятии могут получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин может один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. С 1 октября 2016 года такая возможность уже существует для жителей Дальнего Востока, а с 1 февраля предложение стало доступно для жителей всей страны.

Оформить заявки на получение бесплатного гектара земли жители Бурятии могут в любом многофункциональном центре республики, в филиале Кадастровой палаты, а также у себя дома через федеральную информационную систему "НаДальнийВосток.РФ". На сайте также опубликованы меры поддержки, которые можно получить для освоения гектара. Сейчас их 35. Они связанны с возможностью получения гранта на ведение фермерства, квот на древесину для строительства индивидуального жилого дома, микрозаймов, лизинга сельхозтехники и так далее.

Отметим, что в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.

В настоящее время уже подано более 30 тысяч заявлений на земельные участки. Самый большой объём заявлений – около 33% – поступил из Республики Саха (Якутия), на втором месте – Приморье — 28% заявок, на третьем месте Сахалинская область – более 16% заявлений.

Как отмечает Минвостокразвитие, в земельном фонде ДВО более 600 млн. га, при этом физические и юридические лица сейчас используют только 2 млн. Для освоения пригодны 147 млн. га свободных земель. Таким образом, участки могут достаться каждому россиянину — по данным Росстата, в январе 2016 года численность населения страны составила более 146 млн. человек.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Госдума отказалась от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. Теперь  жители Бурятии могут бессрочно приватизировать свое жилье.

Завершение данной программы не раз уже откладывали. Введенная в 1992 году должна была прекратить свое существование еще 10 лет назад – 1 января 2007 года, с принятием нового Жилищного кодекса. Но с тех пор решение откладывалось пять раз. Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались продлить еще на три года только для жителей Крыма, аварийных переселенцев и сирот.

Теперь же по многочисленным обращениям граждан с просьбой продлить программу или сделать ее бессрочной, Госдума приняла поправку в закон, предусматривающую отмену конечного срока приватизации жилья в России.

Если смотреть по статистике, то на сегодня весь жилой фонд в России составляет 3,2 миллиарда квадратных метров, 78% из которых находится в собственности населения. В Республике Бурятии за 2015 год было приватизировано более 7 тысяч жилых помещений. В прошлом году эта цифра была в 1,5 раза меньше.

Стоит отметить, что процесс приватизации жилья это единственная возможность для граждан получить жилье от государства бесплатно.  Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности, кроме жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, расположенные в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз. Для этого гражданину необходимо заключить договор о передаче (приватизации) с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление на госрегистрацию прав в любой многофункциональный  центр, в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или через портал Росреестра. Право собственности возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Если гражданин откажется от такого права, то не сможет совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. За ним сохранится право на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Пресс-служба филиала Кадастровой палатыпо Республике Бурятия





17.01.2017

Ни сдать, ни продать

В  России с  1 января 2018 года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия, доля земельных участков в республике, учтенных в ГКН и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ по состоянию на 1 января 2017 года, составляет 49%. Оставшиеся 51% земельных участков не имеют официально установленных границ. 

Это говорит о том, что после января 2018 года собственники таких наделов не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать их в аренду, вне зависимости от того имеется или нет свидетельство на право собственности или договор аренды. Наследники же, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на них.

Данный запрет будет распространяться на все земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, дачного или  личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

По замыслу разработчиков принятие такого законопроекта приведет к повышению гарантий прав правообладателей объектов недвижимости, упрощению порядка предоставления земельных участков, повышению эффективности управления территорией поселений и распоряжения земельными ресурсами, а также расширению налоговой базы и вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.

Поэтому филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия уже сейчас напоминает владельцам земельных участков об обязанности уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ГКН. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для  подготовки межевого плана и затем предоставить данные в филиал Кадастровой палаты. Отметим, что само внесение сведений о границах объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости осуществляется бесплатно.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



16/01/2017
Ни сдать, ни продать
В  России с  1 января 2018 года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. 
В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия, доля земельных участков в республике, учтенных в ГКН и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ по состоянию на 1 января 2017 года, составляет 49%. Оставшиеся 51% земельных участков не имеют официально установленных границ.  
Это говорит о том, что после января 2018 года собственники таких наделов не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать их в аренду, вне зависимости от того имеется или нет свидетельство на право собственности или договор аренды. Наследники же, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на них. 
Данный запрет будет распространяться на все земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, дачного или  личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
По замыслу разработчиков принятие такого законопроекта приведет к повышению гарантий прав правообладателей объектов недвижимости, упрощению порядка предоставления земельных участков, повышению эффективности управления территорией поселений и распоряжения земельными ресурсами, а также расширению налоговой базы и вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.
Поэтому филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия уже сейчас напоминает владельцам земельных участков об обязанности уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ГКН. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для  подготовки межевого плана и затем предоставить данные в филиал Кадастровой палаты. Отметим, что само внесение сведений о границах объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости осуществляется бесплатно.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты 
по Республике Бурятия



12.01.2017

Частные компании Бурятии больше не смогут заниматься кадастровой оценкой недвижимости

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон о государственном кадастре недвижимости, который регулирует сферу кадастровой оценки. Теперь определением кадастровой стоимости объектов недвижимости будет заниматься только государство.

Если до этого момента кадастровую оценку недвижимости осуществляли оценщики частной компании, которые привлекались на конкурсной основе государственными органами, их деятельность в полном объеме не контролировалась. Теперь же вся ответственность возлагается на одно государственное бюджетное учреждение. И все убытки, причиненные в результате нарушений, возмещаются в полном объеме за его счет. 

Республика при этом несет субсидиарную ответственность по обязательствам бюджетного учреждения, связанным с возмещением таких убытков, если собственных средств у бюджетного учреждения недостаточно.

Помимо оценки и переоценки недвижимого имущества, бюджетные учреждения также обязаны рассматривать жалобы и исправлять допущенные ошибки, проводить мониторинг рынка недвижимости, сбор, обработку, систематизацию и накопление сведений об объектах недвижимости, что позволит повысить достоверность информации.

Отметим, что в Бурятии оценка будет проводиться, как и раньше не чаще одного раза в три года, и не реже одного раза в пять лет. Исключение составляет только внеочередная кадастровая оценка.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


26/12/2016

Как получить сведения из ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это свод всей имеющейся информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, формирующийся из документов на земельные участки, жилые и нежилые здания и прочие объекты недвижимого имущества.

Существует два способа получения официальных сведений об объекте недвижимости из ГКН. Первый, традиционный способ – это нанести личный визит в филиал Кадастровой палаты или в один из офисов многофункционального центра обслуживания населения. Но сделать это придется дважды: сначала прийти подать запрос и оплатить услугу, а потом забрать готовый документ. Стоимость услуг в бумажном виде будет зависеть от типа требуемого документа: для физических лиц от 200 до 800 рублей, для юридических от 600 до 2400 рублей.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия предлагает наиболее простой и экономичный способ – воспользоваться электронными услугами портала Росреестра, которые позволят запрашивать и получать информацию, совершать оплату не выходя из дома или в поездке, а главное, что все это в течение нескольких минут и в любое время суток при наличии интернета.

Для этого вам необходимо зайти в раздел «Государственные услуги – Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости – Электронные услуги», затем выбрать раздел «Новая форма запроса сведений ГКН». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе.

С помощью такого способа вам предоставляются сведения в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. За предоставление таких сведений в электронном виде также взимается плата, установленном приказом Минэкономразвития России, но существенно отличающаяся от первого способа. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости.

Для граждан и организаций, которым необходимо регулярно запрашивать информацию из ГКН советуем создать на сайте Росреестраличный кабинет, получив ключ доступа к информационному ресурсу. Чтобы получить личный пароль нужно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или запросить его на официальном сайте Росреестра (https://kadastr.ru/). Для этого необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», затем в «Получение сведений из ГКН», где выбрать услугу «Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР-ГКН».

Стоимость услуг через данный ресурс ГКН будет зависеть от количества объектов, которые интересуют пользователя. Так, для физических лиц сведения о 100 объектах недвижимости обойдутся в 200 рублей, сведения о 1000 объектов будут стоить 1000 рублей. То есть, стоимость данных об одном объекте недвижимости для физических лиц не будет превышать двух рублей, и чем больше запросов оформляет пользователь, тем дешевле обходится каждый из них в отдельности.

Таким образом, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия предлагает жителям активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде, поскольку это простой способ получения услуг ведомства напрямую, без участия посредников, а также экономия времени и денежных средств.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


В Бурятии запрещается использовать земли не по назначению

В нашей стране для каждого участка земли установлено, в каких целях он может использоваться, например, для строительства домов, предприятий, ведения сельского хозяйства, заповедников и другого. Использовать земли не по назначению запрещается, а если появляется необходимость в ведении на участке другой деятельности, не предусмотренной законом, то об этом нужно предварительно спросить у государства. 

Так в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия часто поступают обращения от собственников земельных участков, которые хотят построить индивидуальный жилой дом и оформить в нем прописку, или использовать этот участок для ведения бизнеса, построив магазин или автосервис. Для этого им необходимо установить соответствующие категорию и вид разрешенного использования земельного участка.

Отметим, что Земельный фонд Российской Федерации согласно земельному законодательству делится по своему целевому назначению на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. При этом для каждой из категорий установлен свой перечень видов разрешенного использования.

Для смены вида разрешенного использования в рамках категории земель – земли населенных пунктов собственнику участка необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования, а затем в офис МФЦ с заявлением об учете изменений земельного участка, с указанием выбранного вида разрешенного использования, предусмотренного утвержденными правилами землепользования и застройки.

Перевод земель из одной категории в другую, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности и частной собственности на территории Республики Бурятии осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений.

Таким образом, для изменения категории, собственникам земельных участков, входящих в состав данных земель, необходимо подать в Министерство соответствующее ходатайство.

Кроме того, документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель и виду разрешенного использования земельного участка могут быть направлены органом власти, принявшим решение об изменении категории и разрешенном использовании в порядке информационного взаимодействия в рамках Федерального закона  №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Итогом данной процедуры станет внесение сведений о переводе земель из одной категории в другую и изменение вида разрешенного использования в государственный кадастр недвижимости.

Пресс-служба Филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



23/12/2016

Как жителям Бурятии вернуть свои деньги

При получении государственной услуги по предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости нередко возникают ситуации, когда заявители неправильно указывают реквизиты для оплаты, не знают какова стоимость необходимой услуги или хотят отказаться от нее, вернув оплаченные средства.

Филиал Кадастровой палаты поясняет, что возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Решение о возврате принимается до 10 рабочих дней со дня получения заявления о возврате платежа, с приложением необходимых документов, и в течение двух рабочих дней направляется заявка на возврат в орган федерального казначейства. Таким образом, заявитель может вернуть свои денежные средства, превышающие размер установленной платы, в течение 12 рабочих дней.

Чтобы не приходилось сталкиваться с такой ситуацией, необходимо знать размер платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, для физических лиц.  Так если заявитель запросит сведения в бумажном виде, их стоимость составит: 800 рублей за копию межевого или технического плана, 200 рублей за копии прочих документов, 400 рублей за кадастровую выписку, 200 рублей за кадастровый паспорт и 800 рублей за кадастровый план территории. Стоимость получения сведений в электронном виде, используя сервисы сайта Росреестра (wwwkadastr.ru), гораздо ниже.

Стоит отметить, что в случае получения уведомления от Кадастровой палаты  об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости денежные средства возврату не подлежат.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


14.12.2016

Какие документы заявитель может не предоставлять при получении госуслуг Кадастровой палаты

В рамках Федерального закона  №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 210-ФЗ  «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия осуществляет межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления, целью которого является – повышение качества предоставляемых населению услуг, освобождение граждан от бюрократизма и существенное сокращение времени на оформление документов на объект недвижимости. 

В связи с этим, заявители, при получении государственных услуг по кадастровому учету, вправе не представлять следующие документы:

- копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе;

- копию документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

- копию документа, подтверждающего разрешенное использование земельного участка;

- копию документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;

- копию документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса.

При  непредставлении вышеуказанных документов, необходимых для кадастрового учета заявителем по собственной инициативе, Кадастровая палата, согласно Федеральному закону №210-ФЗ, самостоятельно запрашивает данные  документы у органов власти, уполномоченных на выдачу таких документов.

Здесь необходимо отметить, что Филиал запрашивает документы, хранящиеся в уполномоченных органах, а не заказывает их оформление. Если документ ранее не оформлялся, гражданину необходимо обратиться в государственный муниципальный орган за изготовлением такого документа и только потом представить заявление в орган кадастрового учета, для осуществления соответствующей кадастровой процедуры.

Если заявитель не желает воспользоваться указанной возможностью, за ним сохраняется право самостоятельного представления в Кадастровую палату всех необходимых для кадастрового учета документов.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

 по Республике Бурятия


Кадастровая палата рекомендует жителям Бурятии проверять сведения о кадастровом инженере

С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, которые не являются членами саморегулируемых организаций (СРО), не могут заниматься профессиональной деятельностью. Данное требование связано со вступившими в силу изменениями к Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в законодательстве касаются индивидуальных предпринимателей, сотрудников межевых, землеустроительных фирм и работников органов БТИ. Если до 1 декабря 2016 года работать в должности кадастрового инженера могли специалисты практически любой отрасли, будь то юрист или экономист, получившие аттестат кадастрового инженера, то по новым требованиям, помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена, потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года все кадастровые инженеры должны проходить переподготовку. К тем  кадастровым инженерам, чьи сведения внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года, требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.

Также законом введено обязательное страхование ответственности инженера на сумму не менее 2,5 млн. рублей в отношении каждого кадастрового инженера. При этом кадастровый инженер вправе заключить либо индивидуальный договор со страховой компанией, либо коллективный – через свою саморегулируемую организацию. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования. Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которого он является.

Отметим, что на территории Республики Бурятия на сегодняшний день осуществляют свою деятельность около 300 кадастровых инженеров, из них более 200  вступили в СРО. Кадастровая палата рекомендует жителям Бурятии проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Данные сведения содержатся на сайте  Росреестра (www.kadastr.ru) на сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Также можно в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, запросить копию квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


13.12.2016

В Бурятии с 1 декабря кадастровыми инженерами смогут работать только члены СРО

С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, которые не являются членами саморегулируемых организаций (СРО), не могут заниматься профессиональной деятельностью. Данное требование связано со вступившими в силу изменениями к Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в законодательстве касаются индивидуальных предпринимателей, сотрудников межевых, землеустроительных фирм и работников органов БТИ. Если до 1 декабря 2016 года работать в должности кадастрового инженера могли специалисты практически любой отрасли, будь то юрист или экономист, получившие аттестат кадастрового инженера, то по новым требованиям, помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена, потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года все кадастровые инженеры должны проходить переподготовку. К тем  кадастровым инженерам, чьи сведения внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года, требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.

Также законом введено обязательное страхование ответственности инженера на сумму не менее 2,5 млн. рублей в отношении каждого кадастрового инженера. При этом кадастровый инженер вправе заключить либо индивидуальный договор со страховой компанией, либо коллективный – через свою саморегулируемую организацию. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования. Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которого он является.

Отметим, что на территории Республики Бурятия на сегодняшний день осуществляют свою деятельность около 300 кадастровых инженеров, из них более 200  вступили в СРО. Кадастровая палата рекомендует жителям Бурятии проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Данные сведения содержатся на сайте  Росреестра (www.kadastr.ru) на сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Также можно в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, запросить копию квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Кадастровая палата сокращает сроки предоставления государственных услуг

Одним из показателей качества и доступности государственных услуг, оказываемых населению Кадастровой палатой по Республике Бурятия, является срок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому сокращение сроков подготовки документов является одной из приоритетных задач.

В этом направлении филиалом принято решение о сокращении срока рассмотрения заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, поданных через сайт Росреестра (http://kadastr.ru/) с 8 до 5 рабочих дней с момента поступления заявлений и необходимых для кадастрового учета документов в учетную систему.

Обращаем внимание заявителей, что государственная услуга постановки объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется без взимания денежных средств!

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Услуги Кадастровой палаты доступны для людей с ограниченными возможностями

Филиал Кадастровая палата по Республике Бурятия уделяет особое внимание созданию благоприятных условий  для граждан с ограниченными возможностями и преодолению различных неудобств, мешающим им в получении государственных услуг наравне с другими лицами.

Для достижения намеченных целей предусмотрен целый комплекс мероприятий по информированию и сопровождению инвалидов при получении государственных услуг. Уже сегодня у инвалидов и других маломобильных групп города Улан-Удэ есть возможность получить государственные услуги от Кадастровой палатыбыстро, просто и удобно.

Для того чтобы получить сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также поставить объект недвижимости на кадастровый учет или регистрацию правнеобходимо заказать данные услуги на дом по телефону 8 (3012) 22-09-56.

Отметим, что все выезды к инвалидам Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидам I и II групп при предъявлении подтверждающих документов, осуществляются бесплатно, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Кроме того, шагая в ногу со временем, Кадастровая палата предоставляет возможность обращения заявителей за услугами через портал Росреестра http://kadastr.ru/, выбрав регион –«Республика Бурятия». С помощью него можнозаказать сведения из государственного кадастра недвижимости с любого компьютера, подключенного к сети Интернет, где бы вы не находились. Среди услуг: справочная информация по объектам недвижимости, сведения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения, внесенные в единый государственный реестр прав, публичная кадастровая карта, предварительная запись на прием к специалисту и другие.

Одним из весомых плюсов использования портала - это сокращенные сроки кадастрового учета. Филиалом Кадастровой палаты оказание услуги по документам, представленным в электронном виде, осуществляется в течение 5 дней.

Если же у заявителя с ограниченными возможностями в здоровье все-таки возникает необходимость посетить лично офисы приема и выдачи документов, то в филиале имеются ответственные сотрудники, которые окажут помощь инвалиду в получении государственных услуг, включая их сопровождение.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Зоны с особыми условиями использования территории

Многие жители Бурятии, у которых есть земельные участки, даже не подозревают о том, что их земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории. Ведь наверняка кто-то получал кадастровую выписку или кадастровый паспорт на земельный участок и среди записей его характеристик обнаруживал сведения о частях и обременениях. Вчитываясь в характеристики части,обнаруживаешь, что в пределах зоны нельзя осуществлять определенный набор действий и задаешься вопросом – «Откуда такие ограничения возникли? Смогу ли я продать такой земельный участок при необходимости?»

Так вот, части земельного участка формируются автоматически при установлении охранной зоны, а значит, вблизи земельного участка имеется объект, для которого такая зона была установлена. Например, самый распространенный случай - охранная зона воздушной линии электропередачи. Такая зона запрещает осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объекта электросетевого хозяйства.

Таким образом, в Бурятии для всех объектов промышленности,таких какАвиазавод, Приборостроительный завод, хлебозавод и так далее, объектов культурного наследия, а их у нас около 1500, прибрежная полоса  озера Байкал предусмотрено установление охранной зоны законодательством Российской Федерации, сведения о таких зонах внесены в государственный кадастр недвижимости. Если земельный участок полностью или частично попадает в охранную зону, то на хозяйственную деятельность на таком земельном участке  накладываются ограничения. Состав ограничений в зависимости от зонообразующего объекта, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так, например, водоохранная зона озера Байкал в соответствии с Водным кодексом РФ запрещает использование сточных вод с целью регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, движение и стоянку транспортных средств по дорогам, не имеющим твердое покрытие (кроме специальных транспортных средств), размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, сброс сточных и дренажных вод. При этом разрешено проектирование, строительство, реконструкция, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Наиболее подробно о запретах и ограничениях хозяйственной деятельности на земельных участках,расположенных на территории водоохранной зоны, можно узнать, обратившись к Водному кодексу Российской Федерации.

Для чего устанавливаются охранные зоны? Прежде всего, зоны с особыми условиями использования территории образуются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов. Также в целях обеспечения условий охраны памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности человека.

Если для объекта в соответствии с нормами закона устанавливается охранная зона, то сведения о такой зоне вносятся в государственный кадастр недвижимости. При этом в кадастре хранится индивидуальное обозначение охранной зоны ее тип, вид номер и тому подобное, описание местоположения границ охранной зоны, наименование органа государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решение об установлении таких зон, содержание ограничений использования объекта недвижимости расположенного в пределах такой зоны.

Информацию об охранной зоне можно получить на публичной кадастровой карте, размещенной в сети интернет выбрав сервис «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» http://kadastr.ru.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия, напоминает на сайте http://kadastr.ru действует временный порядок уведомления правообладателей земельных участков о включении земельных участков в границы охранных зон и об ограничении использования таких земельных участков.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


В России могут ввести налог на неоформленную недвижимость

В России предложили ввести налог на объекты капитального строительства физических лиц, которые поставлены на кадастровый учет,  но права на которые не  зарегистрированы в установленном порядке. 

В настоящее время, на то жильё,  на которое не зарегистрировано право собственности, государство не может начислять налоги. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия в Государственном кадастре недвижимости до сих пор отсутствуют сведения о правообладателях 38% объектов капитального строительства - по России и 33% - по Республике Бурятия.

Если данная инициатива будет рассмотрена, то выплачивать налог будет собственник участка, на котором расположен объект капитального строительства.

 

Пресс-служба Филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Многие счастливые обладатели приобретенной недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, в то время как другие собственники задаются вопросом: как снять с кадастрового учета объект недвижимости, который прекратил свое существование?

Так бывает, что объекты недвижимости подвергаются сносу, сгорают и подвергаются другим различным факторам, которые приводят к уничтожению. Но, тем не менее, этот объект состоит на кадастровом учете и у владельца имеются на него все права, которые обременяют его налогами.

Процедура снятия с учета данного объекта очень проста. Для этого необходимо подать документы одним из предложенных способов:

1.      С помощью сайта Росреестра в разделе «Электронные услуги» подать заявление,подписавего электронной цифровой подписью;

2.      Обратиться в офис ГБУ «МФЦ РБ» или филиал Кадастровой палаты.

В комплект документов, необходимых для снятия с учета объекта недвижимости входят: документ, удостоверяющий личность,заявление о снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, заполненное по установленной форме и акт обследования, который подтверждает прекращение существования объекта. Заявление вправе подать собственник или его представитель, имеющий нотариальную доверенность. В случае отсутствия в установленном порядке зарегистрированных прав обязательно должна быть представлена правоустанавливающая документация.

Для оформления акта обследования необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. Со списком всех аттестованных кадастровых инженеров Бурятии можно ознакомиться на сайте Росреестра или в социальной сети https://vk.com/fkp_rosreestr_03.

По результатам проведенной процедуры, в срок не более 10 рабочих дней со дня приема документов, заявителю или его представителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.  Данная государственная услуга по внесению сведений о прекращении  существования объекта в ГКН предоставляется бесплатно.

Но, несмотря на то, что объект недвижимости снят с учета, права на него в едином государственном реестре прав не прекращаются.  Для этого собственникам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в офис МФЦ, или в филиал Кадастровой палаты.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятияпредлагает сэкономить время и сделать последние два шага: подать документы на  снятие объекта с учета и о прекращении права собственности – одновременно.

 

Пресс-служба филиалаКадастровой палаты по Республике Бурятия


© Муниципальное образование "Тункинский район" Республики Бурятия

При использовании материалов ссылка на официальный сайт МО "Тункинский район"

www.admtnk.sdep.ru обязательна!

Разработка сайта sdep.ru