Поиск

Опрос

Оцените стремление персонала учреждения идти навстречу пожеланиям посетителей в получении качественных и разнообразных услуг
Персонал учреждения способен понять пожелания посетителей и скрупулезно относится к их исполнению
Персонал учреждения не испытывает желания понимать запросы посетителей и с надлежащим качеством исполнять их
Затрудняюсь с ответом
     

04.12.2017

Кадастровая палата информирует граждан о работе «телефона доверия»

Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия считает важным аспектом своей деятельности - предупреждение коррупционных правонарушений в коллективе, а также выявление и устранение причин, способствовавших их совершению.

О фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях сотрудников, а также несоблюдения сотрудниками Кадастровой палаты ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации можно сообщить по «телефону доверия» 8-800-100-18-18. «Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме.

Кроме того, сообщить о фактах коррупции жители Бурятии могут по электронной почте antikor@kadastr.ru.

Отметим, что поступившие обращения, не касающиеся коррупционных действий сотрудников Кадастровой палаты, анонимные обращения, обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которым должен быть направлен ответ, не регистрируются и не рассматриваются.

Кадастровая палата помогает жителям Бурятии регистрировать недвижимость по всей России

С начала года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия ведет прием заявлений на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объект недвижимости по экстерриториальному принципу. Иными словами жителям Бурятии, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости. Для этого в Бурятии выделен отдельный офис Кадастровой палаты в городе Улан-Удэ по ул. Ленина, 55.

Надо отметить, что эта услуга сразу начала пользоваться стабильным спросом у собственников Республики Бурятия, причем как у физических, так и у юридических лиц. В результате за 11 месяцев 2017 года специалистами Кадастровой палаты было принято порядка 500 таких заявлений. Граждане регистрировали свою недвижимость в разных регионах страны: в Иркутской, Рязанской, Новгородской, Новосибирской, Воронежской, Тюменской, Амурской, Московской, Калужской, Ивановской, Омской, Томской, Мурманской областях, а также в Забайкальском, Алтайском, Пермском, Приморском, Краснодарском краях, в Республиках Саха (Якутия), Дагестан, Хакасия, в г. Москва и Санкт-Петербург.

Такой формат подачи документов по экстерриториальному принципу многократно повышает качество получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.

Перемены в деятельности Кадастровой палаты по Бурятии

С нового года за филиалом Кадастровой палаты по Республике Бурятия закрепляются новые функции.

На данный момент Кадастровая палата предоставляет населению сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выдает сертификаты электронной подписи, оказывает консультационные услуги и ряд других услуг в рамках своей компетенции. С начала 2018 года филиал приступает к кадастровым и землеустроительным работам для объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок, что поможет наполнить качественной информацией ЕГРН.

В настоящее время, все более популярной становится среди жителей Бурятии новая дополнительная услуга Кадастровой палаты по консультированию и помощи в составлении договора имущественной сделки, не требующей нотариального заверения, которая оказывается с октября текущего года. Это связано с тем, что неправильно подготовленный договор, впоследствии может стать причиной судебных разбирательств и привести к потере крупных денежных средств. При обращении за консультацией в Кадастровую палату гражданин получает определенные преимущества, такие как гарантия качества государственного учреждения и сравнительно низкая и доступная цена.

«Предлагая новые услуги, мы стремимся к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач» - сообщил директор филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия Петр Покацкий.

14.11.2017

Кадастровая палата призывает жителей Бурятии получать государственные услуги в электронном виде

Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия напоминает гражданам, что они могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде.

За 10 месяцев 2017 года филиал предоставил около 143 тысяч сведений в электронном виде, это на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Поэтому с уверенностью можно сказать, что электронные услуги прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимы для большинства жителей страны.

На сегодняшний день на портале Росреестра гражданам доступны все наиболее востребованные услуги ведомства это - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о кадастровой стоимости, о правах отдельного лица, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе права, кадастрового плана территории.

Кроме того, на портале функционируют сервисы: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера» и сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также доступны сервисы, которые помогут выбрать кадастрового инженера («Реестр кадастровых инженеров»), собрать необходимый пакет документов («Жизненные ситуации»), перевести электронную выписку в печатный вид, получить электронную подпись, проверить статус запроса, узнать контакты ближайших офисов и записаться на прием, узнать об ограничениях на земельный участок и многое другое.

По вопросам предоставления электронных услуг Росреестра граждане также могут обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания по тел.: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

13.11.2017

Кадастровая палата настоятельно рекомендует жителям Бурятии указывать адреса электронной почты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия информирует заявителей о необходимости указания адреса электронной почты в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также при заполнении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отправки уведомлений в адрес заявителя, которые содержат в себе информацию о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Также согласно Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015г. № 968 отправка необходимых уведомлений по электронной почте позволяет оперативно решать вопросы, возникающие во время работы с документами. Например, в случае, если указанные в запросе сведения не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости либо правообладателя, такие сведения уточняются у заявителя органом регистрации прав через электронную почту. При отсутствии в запросе адреса электронной почты орган регистрации прав направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Обращаем внимание и на то, что в заявлении может быть указан адрес электронной почты, как заявителя, так и правообладателя объекта недвижимости.

03.11.2017

НУЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ

В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации о том, что российских дачников обманывают мошенники из кадастровых фирм. Они убеждают людей заказывать платное межевание участков, которые якобы станет обязательным со следующего года.

В связи с этим, филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия сообщает следующее. Информацию о том, что с 1 января 2018 года в России невозможно будет совершить сделки с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, вводил Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, поскольку указанная норма отменена с 1 января 2017г. в связи с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Поэтому данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Филиал также отмечает, что отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами.

 Для того чтобы узнать, проводилось ли на участке межевание, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru).  Если местоположение установлено, то на карте появится контур земельного участка.

Напомним, что сейчас Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения  более чем о 450 тысяч земельных участков, из которых почти половина не имеет точных границ. 

02.11.2017

Кадастровая палата поможет уточнить границы сел в Бурятии

С января 2018 года у Кадастровой палаты по Республике Бурятия появятся полномочия по межеванию муниципальных и государственных земель без привлечения кадастровых инженеров.

Новая функция филиала поможет массово уточнить границы населенных пунктов, муниципалитетов, а также границы территорий с особым статусом. Это зоны с особыми условиями использования, объекты культурного наследия, лесничества, особо охраняемые природные территории и тому подобные. 

Отметим, что на сегодня в реестре недвижимости по Республике Бурятия содержатся сведения о 100% границ между регионами, 98% границ муниципальных образований и лишь 16% границ населенных пунктов, то есть без координат остаются более 500 сел и деревень.

Поэтому, начиная с 2018 года, по заказам муниципалитетов Кадастровая палата поможет не только массово уточнить границы сел и деревень, но и исправить кадастровые (реестровые) ошибки, которые приводят к земельным спорам и судебным разбирательствам. 

01.11.2017

Оценить госуслуги филиала Кадастровой палаты можно на портале «Ваш контроль»

Жители Бурятии могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права специалистами филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия на сайте мониторинга качества государственных услуг «Ваш контроль», который позволяет на основании мнений граждан оценивать работу ведомств и их руководителей.

Так, заявители, посетившие офис Кадастровой палаты, с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисе филиала, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.

Кроме того, на сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить. Комментарий можно сопроводить фотографиями или видео.

Для оценки качества оказанных услуг необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей);

2. Найти в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия;

3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;

4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты.

Отметим, что благодаря оставленным отзывам, руководство Кадастровой палаты может проанализировать работу специалистов, и, в случае необходимости, принять обоснованные решения по улучшению качества и доступности государственных услуг Росреестра, оказываемых Кадастровой палатой.

27.10.2017

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по электронным услугам Росреестра

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Республике Бурятия была организована «горячая линия» по вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.

На «горячую линию» позвонили порядка 20 человек. Вопросы обратившихся в основном касались получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, единой процедуры подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, а также интересовались о том, как узнать кадастровую стоимость недвижимости и как перевести электронную выписку в печатный вид.

Напоминаем, по всем интересующим вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации права жители республики могут обращаться по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).


20.10.2017

Более 117 тысяч заявлений и запросов направили жители Бурятии через интернет

С начала года жители Бурятии отправили почти 1000 электронных заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет и более 116 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Такой спрос на электронные услуги объясняется рядом преимуществ.

Во-первых, при подаче заявлений через Интернет граждане экономят время. Получить услугу можно из дома или на работе без посещения офиса приема-выдачи документов.

Во-вторых, получение государственной услуги в электронном виде снижает размер госпошлины на 30-50%. Причем при оформлении документов в электронном виде информация надежно защищена, так как на всех уровнях обработки происходит резервное копирование данных.

Напомним, что на портале можно получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, кадастровый план территории из ЕГРН, подать заявление на государственную регистрацию прав, получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и другие государственные услуги. Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы». 

17.10.2017

Экстерриториальный принцип оформления недвижимости пользуется у жителей Бурятии стабильным спросом

Жители Бурятии все чаще оформляют свою недвижимость, расположенную в других регионах страны, не выезжая за пределы республики.

Такая возможность обращаться за проведением государственной регистрацией прав и кадастрового учета  по экстерриториальному принципу, т.е. независимо от места расположения объекта появилась в начале этого года после вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Надо отметить, что эта услуга сразу начала пользоваться стабильным спросом у собственников недвижимости в Бурятии, причем как у физических, так и у юридических лиц. В результате за девять месяцев 2017 года специалистами филиала Кадастровой палаты было принято порядка 350 подобных обращений.

Для оказания услуги в части регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу выделен основной офис филиала Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, тел.8(3012) 22-09-56.

13.10.2017

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРОВОДИТ «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ РОСРЕЕСТРА

25 октября текущего года жители Республики Бурятия смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону                 8(3012) 21-26-68 с 08:30 до 17:00 часов.

В ходе проведения телефонной горячей линии можно будет узнать - как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок и многое другое. 

МНОГИЕ ЖИТЕЛИ РЕСПУБЛИКИ УЖЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ УСЛУГАМИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПО ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ

Напомним, что в этом году Кадастровой палатой создан собственный Удостоверяющий центр, который выдает гражданам (как юридическим, так и физическим лицам) сертификаты электронной подписи. За это время услугами центра воспользовались полсотни граждан, став обладателями квалифицированной электронной подписи.

Приобретатели отмечают преимущества сертификатов, выдаваемых в Кадастровой палате. Например, то, что многие Удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. В отличие от них Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С её помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг и многим другим.

Стоимость сертификата электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть значительно ниже среднерыночной, а срок действия электронной подписи длительный – 1 год 3 месяца.

Кроме того, с помощью такой подписи ее обладатель сможет не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме онлайн поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить штрафы ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИHH, оформить анкету для получения паспорта, подать заявление для поступления в ВУЗ, официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы на дому, получая заказы через Интернет) и многое другое.

Для получения сертификата электронной подписи необходимо оформить заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и подать соответствующий пакет документов в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55.

Подробную информацию об электронной подписи можно узнать также по телефону: 8(3012) 22-09-51. 

КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

В филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия часто поступают вопросы о том, как снять обременение с объекта недвижимости.

Довольно распространенными являются ситуации, связанные с квартирами, приобретенные по ипотеке, когда деньги за квартиру по кредиту банку выплачены, а запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости осталась.

Наличие обременения может существенным образом повлиять на дальнейшее распоряжение данной квартирой, т.е. собственник теряет возможность сдавать квартиру в аренду, продавать ее, делать перепланировку и т.д.

Для того чтобы таких проблем не было, необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке. 

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходима инициатива сторон сделки. То есть собственник квартиры и представитель кредитной организации (банка) должны вместе обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты по Республике Бурятия или Многофункционального центра «Мои документы» и написать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.

12.10.2017

Кадастровая палата напоминает заявителям о правилах направления документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является ресурсом, в котором содержится информация о недвижимости, правах на нее и иные сведения. Изменения и актуализация информации вносятся в такой реестр постоянно.

Кадастровая палата по Республике Бурятия отмечает, что многие жители нашей республики не знают, что значительная часть сведений должна вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, т.е. обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов.

Например:

- органы местного самоуправления, органы государственной власти должны направлять документы, если ими принято решение об изменении разрешенного использования земельного участка, документ о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;

- федеральная налоговая служба - информацию об изменении или присвоении адресов объектам недвижимости;

- суды, наложившие арест, - заверенную копию соответствующего  акта;

- нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием всех содержащихся в нем данных и т.д.

В случае непредставления документов указанных в статье 32 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти, орган местного самоуправления, а также иные лица (за исключением суда), несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

26.09.2017

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги для жителей Бурятии

Кадастровая палата по Республике Бурятия информирует жителей Бурятии, что в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра филиал оказывает услуги по подготовке проектов договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды и д.р. в простой и письменной форме и консультационные услуги в сфере оборота объектов недвижимости.

В связи с этим законодательством установлена фиксированная стоимость оказываемых услуг:

- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) – 550 руб. за один договор (в т.ч. НДС);

- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) – 700 руб. за один договор (в т.ч. НДС);

- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами) – 900 руб. за один договор (в т.ч. НДС);

- консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) – 350 руб. (в т.ч. НДС);

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки – 750 руб. за 1 консультацию;

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1100 руб. за 1 консультацию.

Для получения данных услуг заинтересованным лицам необходимо обращаться по тел. 8(3012)22-09-81 или по электронной почте: filial@03.kadastr.ru.

Отметим, что при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. К тому же, на рынке недвижимости могут орудовать мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб. Специалисты Кадастровой палаты в свою очередь имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, поэтому вправе предоставить грамотную профессиональную консультацию по любому возникшему вопросу.

Кроме того, новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс развитию рынка недвижимости Республики Бурятия и исключит злоупотребления и недобросовестность участников процесса в сфере владения и оборота недвижимости. 

В Бурятии порядка 60 тысяч земельных участков могут снять с кадастрового учета

В январе 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Одна из норм данного закона сообщает о снятии с кадастрового учета земельных участков, учтенных в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года и не имеющих сведения о правообладателе (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В настоящее время в Кадастровой палате по Республике Бурятия отмечены порядка 60 тысяч таких земельных участков, которые поставлены на учет до 1 марта 2008 г., но правообладатели до сих пор не оформили свои права на землю. В отношении таких земельных участков, Кадастровая палата с апреля текущего года направляет запросы в органы местного самоуправления. В случае если местные администрации подтвердят отсутствие правообладателя на конкретный участок или отсутствие каких-либо других документов, земельный участок будет снят с кадастрового учета и ему будет присвоен статус «архивный», после чего он будет передан в распоряжение местной администрации.

Таким образом, если землепользователь не располагает сведениями о своем участке, то необходимо запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости через МФЦ либо отправить запрос с помощью портала электронных услуг. Для этого нужно зайти на сайт www.kadastr.ru, перейти в раздел «Все сервисы» и выбрать «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)», также можно узнать необходимые сведения из сервиса «Публичная кадастровая карта». Если окажется, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, а права не зарегистрированы, на сайте имеется возможность подать заявление на государственную регистрацию прав. 

21.09.2017


Как оспорить кадастровую оценку?

Сегодня оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре и в суде.

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/482.

Комиссия не является структурным подразделением Росреестра – это независимый коллегиальный орган, реализующий государственную политику в части оспаривания кадастровой стоимости. Учитывая важность рассматриваемых вопросов Комиссией, члены Комиссии несут персональную ответственность за принятие соответствующих решений.

Процедура обращения в комиссию подробно прописана на сайте https://rosreestr.ru/ в разделе Деятельность - Кадастровая оценка.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В течение семи рабочих дней с даты поступления запроса заказчик работ обязан предоставить заявителю соответствующие сведения.

Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости выступало Правительство Республики Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

За 2017 год в Комиссию поступило 189 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, из них рассмотрено 157, принято решений о пересмотре кадастровой стоимости по 70 в отношении 81 объекта недвижимости. При этом суммарная кадастровая стоимость по результатам досудебного оспаривания в 2017 году снижена на 8,3 млрд. руб.

С каждым годом в комиссию обращается все больше граждан и организаций: так в 2014 году поступило 14 заявлений, в 2015 - 84 заявления, то в 2016 уже 298. В целом же в комиссию поступило порядка 600 заявлений.

При этом за все время работы комиссии 62 % решений вынесено в пользу заявителей, т.о. заявителям удалось снизить оспариваемую кадастровую стоимость объектов более чем на 90 %.

Значительное снижение кадастровой стоимости связано с тем, что исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз» незастроенные земельные участки оценены как застроенные. При этом независимыми оценщиками составлены отчеты о рыночной стоимости земельных участков как незастроенных. В ряде случаев кадастровая стоимость снизилась на 96%.

Основной причиной отклонения заявления явилось не соответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности», федеральным стандартами оценки.

В целях обеспечения открытости работы Комиссии на официальном сайте Росреестра размещена информация о работе комиссии, в том числе протоколы заседаний комиссии и принятые решения без указания персональных данных заявителей, и обобщенная информация о принимаемых решениях, обновляемая ежемесячно.

Также на официальном сайте Росреестра, в Фонде данных государственной кадастровой оценки, размещаются отчёты о рыночной стоимости, на основании которых комиссией приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

Таким образом, любой желающий может ознакомиться с деятельность Комиссии и результатами ее работы.

Следует отметить, что по итогам проведенной в 2015 г. государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в целом по республике получено снижение удельного показателя кадастровой стоимости, кроме земельных участков, предназначенных для торговли и многоэтажной жилой застройки. Также результаты проведенной в 2016 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства показали снижение среднего уровня кадастровой стоимости в целом по республике.


Налогооблагаемая база.

Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 24.20. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

Таким образом, если заявление подано в 2017 году и комиссией принято решение о пересмотре, то новая кадастровая стоимость для целей налогообложения принимается с 1 января 2017 года.


Как узнать кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать несколькими способами. Первый: на сайте https://rosreestr.ru/

В разделе «Электронные услуги и сервисы» находим услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее в строку «Кадастровый номер» забиваем номер объекта недвижимости, нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Второй способ, как узнать кадастровую стоимость. Если вам не удалось найти информацию о кадастровой стоимости на сайте Росреестра, вы можете оформить запрос в Многофункциональный центр о выдаче выписки из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Такой запрос также можно направить через сайт https://rosreestr.ru/


От чего зависит кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут не учитываться определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость объектов недвижимости, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.

Для каждого вида разрешенного использования набор ценообразующих факторов различен. Так, для индивидуальной жилой застройки основными факторами, влияющими на рыночную стоимость, являются наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.


Существует ли возможность проверки правильности расчета кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости?

Базы данных сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО), расположенного на сайте - http://rosreestr.ru/, содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Получив информацию о конкретном объекте недвижимости, можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости.

Факт использования недостоверных сведений является основанием для оспаривания результатов кадастровой оценки.


Новая концепция кадастровой оценки

Корректность кадастровой оценки вызывает все больший общественный резонанс по мере перехода регионов к налогообложению, учитывающему кадастровую стоимость недвижимости.

В 2016 году законодательно изменён подход государства к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости - в июле 2016 года принят Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», основные положения которого вступили в силу с 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости, исправление технических и методологических ошибок, государственным бюджетным учреждениям. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возлагается на региональные органы власти.

В Республике Бурятия решение о создании такого учреждения принято постановлением Правительства РБ от 14.07.2017 г. № 347, а также установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам - 1 июля 2018 года.

Постепенно, по мере актуализации кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в соответствии с требованиями нового закона, полномочия по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости также перейдут органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

15.09.2017

В районах Бурятии закрылись офисы Кадастровой палаты

С 15 сентября 2017 года в районах Республики Бурятии закрылись последние офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия.

Отметим, что первая волна закрытий офисов затронуло 16 районов республики еще в 2016 году. Сейчас закрылись офисы в Тарбагатайском, Бичурском, Кяхтинском, Джидинском и Хоринском районах. Действующим пока остается главный офис в г. Улан-Удэ по улице Ленина, 55.

Теперь чтобы подать документы на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также для оформления запроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра  недвижимости гражданам, проживающих в районах,  необходимо обращаться в отделения МФЦ, либо воспользоваться электронными услугами порталов Кадастровой палаты и Росреестра (www.kadastr.ru, www.rosreestr.ru).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

11.09.2017

Жители Бурятии зарегистрировали в собственность 35 машино-мест

С 1 января 2017 года вступил в силу закон, согласно которому у автовладельцев появилась возможность оформить в собственность парковочное место. Раньше в качестве объекта недвижимости разрешалось регистрировать только гаражи или боксы. С этого года, можно зарегистрировать машино-место, расположенное непосредственно внутри здания, на цокольном этаже. Нововведение не касается парковок во дворе, на отдельных стоянках или на обочинах дорог.

Для того чтобы машино-месту присвоили статус объекта недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет, пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Затем подать в офисы Кадастровой палаты, МФЦ или на сайт Росреестра заявление установленной формы, приложив технический план и правоустанавливающие документы, например, договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи, а также уплатив госпошлину. Постановка на учет и оформление права собственности займут от 10 до 12 рабочих дней.

Так по данным Кадастровой палаты по Бурятии, с июля этого года жители республики зарегистрировали право собственности на 35 машино-мест. Данные владельцы могут легально их продать, сдать, подарить или оставить в наследство.

16.08.2017

Жители Бурятии подали около 200 заявок на получение «дальневосточного гектара»

Заявки на получение дальневосточных гектаров подали около 100 тысяч россиян. Более четверти из них уже получили на руки договоры безвозмездного пользования. Лидерство по количеству заявлений на земельные участки удерживают регионы Дальневосточного федерального округа, а также жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Свердловской области.

Жители Республики Бурятия также не остались в стороне от призыва получить бесплатно землю на Дальнем Востоке и уже подали около 200 заявок на оформление участков. Наибольший процент – это экономически активные граждане возрастом от 25 до 34.

Напомним, что с 1 февраля 2017 года каждый гражданин России может получить участок на Дальнем Востоке, представив необходимый пакет документов в офисы Кадастровой палаты, МФЦ или через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

Согласно закону, земельный участок предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать освоение. По истечении 5 лет участок можно получить в собственность или длительную аренду.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


10.08.2017

Местные власти Бурятии имеют право оспаривать кадастровую стоимость земли

С 10 августа 2017 года органы государственного управления смогут оспорить кадастровую стоимость земельного участка, не принадлежащего муниципалитету, но расположенного на его территории. Воспользоваться этим правом власти могут на основании Федерального закона от 29.07.2017 № 274-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

До этого государство могло оспаривать стоимость только тех земель, которые находятся в его собственности. Теперь, если по мнению властей цена на участок была значительно снижена, то они могут подать в суд в целях увеличения заниженной ранее кадастровой стоимости, которая затрагивала права и законные интересы муниципального образования и уменьшала налоговые поступления в местные бюджеты.

Отметим, что за текущие полгода комиссией по досудебному оспариванию кадастровой стоимости было рассмотрено свыше 100 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, где в большинстве случаев решения вынесены в пользу заявителя.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


09.08.2017

Как перевести электронную выписку в печатный вид

С января 2017 года Кадастровая палата предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который содержит сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.

Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы Кадастровой палаты и МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра.

В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате – XML.

Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Кадастровой палаты (http://kadastr.ru) функционирует сервис «Перевести электронную выписку в печатный вид». Он позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Например, если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать в человекочитаемом формате».

В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской будет создан в формате .html, который открывает любой браузер.

Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, необходимо нажать на кнопку «Сохранить» или можно распечатать, нажав на «Напечатать».

Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


09.08.2017

Жители Бурятии могут сократить госпошлину на 30-50%

Как показывает статистика, популярность электронных услуг с каждым годом растет. По итогам 7 месяцев 2017 года в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия было подано более 93 тысяч запросов и заявлений от граждан и организаций региона в электронном виде. За аналогичный период 2016 года эта цифра составила 92 тысячи. Например, доля электронных запросов только по предоставлению сведений о земельных участках увеличилась почти на 12 тысяч.

Отметим, что одним из весомых преимуществ электронных услуг является экономия средств, при уплате госпошлины. А именно, если гражданин хочет зарегистрировать права на недвижимость, то при личном обращении заявителя в офис МФЦ, ему придется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Если же заявление будет подано в электронном виде – лишь 1400 рублей. При этом не придется покидать дом или рабочее место. Отсюда вытекает следующее, не менее значимое преимущество – экономия времени.

Кроме того, вероятность потери информации близка к нулю, так как предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия




04.08.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата наделена новыми полномочиями

В начале июля вступают в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты. За Учреждением закрепляются новые функции, и предоставляется возможность с января 2018 года заниматься дополнительными видами деятельности.

Одна из основных услуг, которую Кадастровая палата будет оказывать населению – выполнение кадастровых работ в отношении недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и бесхозяйных недвижимых вещей. В частности, выполнение кадастровых работ для учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков; комплексные кадастровые работы по государственным и муниципальным контрактам; землеустроительные работы, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками.

Кроме того, Кадастровая палата займется подготовкой документов, содержащие описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и опережающего социально-экономического развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий и многое другое.

По словам директора филиала Федеральной кадастровой палаты Петра Покацкого, такие перемены в основной деятельности кадастровой палаты будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными и достоверными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



03.08.2017

В России принят закон о «Лесной амнистии»

21 июля 2017 года Государственной думой был принят закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», получивший название «Лесная амнистия». Данный закон направлен на устранение противоречий государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра.

Положения данного закона обеспечивают защиту прав граждан на объекты недвижимости, которые в связи с различными проблемами в учетных регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде. До принятия данного закона гражданин лишался своего законного права собственности, подтвержденного государством, без какой-либо компенсации. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов, выселение из них граждан, освобождение садовых, огородных и дачных участков, аннулирование прав на них.

На сегодняшний день, по официальной статистике на территории Российской Федерации насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда. Но с учетом того, что большинство лесных участков не имеет точно установленных границ и примерно у половины иных участков нет точных границ, то число «скрытых» пересечений по расчетам может достигать 2 млн. Пилотные регионы по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с государственным лесным реестром к землям лесного фонда, в соответствии со сведениями ЕГРН к землям иных категорий - Республика Бурятия, Иркутская и Московская области.

Кроме того, положения нового закона направлены и на решение проблем граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде. Закон «о лесной амнистии» вводит механизмы, заставляющие власть заняться этими территориями, придать им статус полноценных населенных пунктов, развивать инфраструктуру, обеспечить нормальные условия жизни населения.

Также важно, что из под действия закона выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



27.07.2017

Как правильно выбрать кадастрового инженера

В реестре кадастровых инженеров содержится информация о 39423 кадастровых инженерах, из них 296 осуществляют свою деятельность на территории Республики Бурятия.

Для того чтобы правильно выбрать кадастрового инженера, который качественно и в минимальные сроки проведет соответствующие работы, на сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров». В данном реестре любой желающий может получить актуальную информацию о наличии у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата, его членство в саморегулируемой организации и изучить результаты его профессиональной деятельности.

При этом необходимо обращать внимание на количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество) и на количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок.

Так же перед заключением договора с кадастровым инженером следует выяснить у него информацию о том, пользуется ли он электронными услугами Росреестра или нет, поскольку использование электронных сервисов значительно ускоряет процесс получения государственных услуг.

Стоит отметить, что в соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.



26.07.2017

В Федеральной Кадастровой палате создан собственный Удостоверяющий центр

Федеральной Кадастровой палатой создан собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи.

В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, обеспечивающие доступ к услугам Росреестра и многим другим ведомствам.

С помощью сертификата можно получить в электронном виде не только регистрацию прав, постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, но и целый спектр государственных или муниципальных услуг. Например, владельцам электронной подписи становятся доступны различные виды дистанционной записи - ребёнка в детский сад и школу, на приём к врачу. Также с помощью бесконтактных технологий возможно оформление загранпаспорта, постановка автомобиля на учет, подача налоговой декларации и многое другое.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55 для удостоверения личности. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат со своего личного кабинета.

Стоит отметить, что усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. А документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей.

Напомним, что выдача сертификатов электронной подписи производится на платной основе, стоимость составляет 700 рублей и действительна в течение 1 года и 3 месяцев.




18  07  2017

Как использовать уникальный идентификатор начисления платежа

Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия напоминает, что с января 2017 года изменился порядок оплаты услуг за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Благодаря государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) Кадастровая палата, не требуя у заявителя документов, свидетельствующих о платеже (квитанций, платежных поручений), может самостоятельно подтвердить факт оплаты заявителем услуг, предоставляемых Росреестром.

Для учета информации об оплате в ГИС ГМП необходимо наличие уникального идентификатора начисления (УИН), который отображается в верхней части извещении об оплате услуги. Использование указанного идентификатора в банке или платежном терминале позволяет заявителю в дальнейшем не посещать офисы приема и выдачи документов для подтверждения платежа путем предъявления квитанции. В данном случае информация о перечислении денежных средств за услугу автоматически поступит в Кадастровую палату по Республике Бурятия.

Однако согласно установленному порядку заявитель может по собственной инициативе представить документы, подтверждающие факт оплаты, в любой момент до получения им сведений, содержащихся в ЕГРН.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


В Бурятии более 60% недвижимости «не привязаны» к земле

По данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия лишь 36% объектов капитального строительства в республике содержат точные сведения о связи с земельным участком. Остальные не имеют привязки вообще. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

Отметим, что под «привязкой» понимается определение местоположения объекта недвижимости на земельном участке. Так в случае оформления земельного участка, например под гаражом, право собственности на который уже зарегистрирован, орган местного самоуправления имеет полное право отказать в предоставлении участка, если окажется, что по сведениям кадастра связка объектов отсутствует. Чаще всего, такие ситуации возникают с недвижимостью, приобретенной до 2012 года, так как до этого момента установление связи «участок-объект недвижимости» осуществлялось по адресу.

Тем, кто столкнулся с такой проблемой, необходимо учитывать, что орган регистрации прав может внести изменения в ЕГРН только на основании представленных документов. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, который предусматривает проведение обмеров постройки, определение его точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Чтобы избежать ошибок в техническом плане, стоит обратить внимание на квалификацию специалиста. С декабря 2016 года дополнительным инструментом защиты граждан является их членство в СРО, которая призвана контролировать качество работ, в том числе составление технических планов.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


Более 100 жителей Бурятии обезопасили свою недвижимость

В филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия и в офисы МФЦ с начала года поступило 115 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Такая мера, предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту прав собственников недвижимости, в частности, на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Кадастровой палаты или в МФЦ.

Запись о наличии таких заявлений вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.Аннулировать запись в ЕГРН можно по решению государственного регистратора, или по заявлению правообладателя, а также по решению вступившего в силу судебного акта.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


21.06.2017

Жители Бурятии регистрируют недвижимость по всей стране

За текущие полгода Кадастровая палата по Республике Бурятия приняла около 100 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

География совершения сделок разнообразна, жители Бурятии регистрировали недвижимость в Иркутской, Рязанской, Новгородской, Новосибирской, Амурской, Московской, Калужской, Томской областях, а также в Забайкальском, Алтайском, Краснодарском краях, в Республике Саха (Якутия) и в городе Санкт-Петербург.

Такой экстерриториальный принцип позволяет обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, а также сокращает временные и финансовые затраты граждан.

Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде. Прием заявлений по экстерриториальному принципу в нашем регионе осуществляется по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 


20.06.2017

В районах Бурятии закрываются офисы Кадастровой палаты

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия проводятся мероприятия по закрытию офисов приема-выдачи документов.

На сегодняшний день в 16 районах республики уже прекращено осуществление приема-выдачи документов на предоставление услуг Росреестра.  Вторая волна закрытий офисов начинается в августе этого года в Тарбагатайском, Бичурском, Кяхтинском, Джидинском и Хоринском районах.

Такое массовое закрытие офисов Кадастровой палаты, не только в Бурятии, но и во всех регионах России, связано с передачей полномочий по приему и выдаче документов многофункциональным центрам.

Для того чтобы подать документы на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также для оформления запроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра  недвижимости жителям перечисленных районов необходимо будет обращаться в отделения МФЦ, либо воспользоваться электронными услугами портала Росреестра (www.kadastr.ru).

Отметим, что после закрытия офисов Кадастровой палаты, отработкой заявлений и запросов, как и прежде, будут заниматься сотрудники ведомства.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 






14.06.2017




Как жителям Бурятии узнать об ограничениях на земельный участок

Многие жители Республики Бурятия могут не подозревать о том, что их земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений по их использованию. В случае выявления нарушений собственники таких наделов будут привлечены к административной ответственности.

На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы получить нужную информацию, необходимо зайти на официальный сайт Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) и воспользоваться электронным сервисом под названием «Узнать об ограничениях на земельный участок». Далее в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

Стоит отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, предназначена исключительно для некоммерческого использования и несет справочный характер.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



09/06/2017

Кадастровая палата участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности региона

По распоряжению Правительства Российской Федерации утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Кадастровая палата приняла активное участие в разработке двух целевых моделей по кадастровому учету и регистрации права собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, где учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание при ее реализации уделяется работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах.

Например, по состоянию на 1 июня 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 98% границ муниципальных образований, 12% границ населенных пунктов и 100% границ между субъектами Российской Федерации от общего количества соответствующих границ.Кроме того проводятся работы по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

Реализация целевых моделей в учетно-регистрационной сфере осуществляется при непосредственном взаимодействии Кадастровой палаты с Управлением Росреестра и региональными органами власти. Совместные усилия структур направлены на снижение административных барьеров, развитию бесконтактных технологий - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

Так за 5 месяцев текущего года в Филиал поступило 81% запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде от общего количества. Доля запросов принятых специалистами МФЦ на бумажных носителях составляет 72,2%.

Кроме того принимаются меры по снижению количества отказов и приостановлений. По итогам прошлого года доля приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета составила 19,7% и 12,2% соответственно.

Таким образом, реализация целевых моделей на территории Республики Бурятия, позволит в дальнейшем улучшать эти показатели и повышать инвестиционную привлекательность региона.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия




09/06/2017


Кадастровая палата проводит «горячую линию» по электронным услугам Росреестра

22 июня текущего года жители Республики Бурятия смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону 8(3012) 21-26-68 с 08:30 до 17:00 часов.

В ходе проведения телефонной горячей линии можно будет узнать - как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок и многое другое.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 


08/06/2017

Кадастровая палата участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности региона

По распоряжению Правительства Российской Федерации утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Кадастровая палата приняла активное участие в разработке двух целевых моделей по кадастровому учету и регистрации права собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, где учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание при ее реализации уделяется работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах.

Например, по состоянию на 1 июня 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 98% границ муниципальных образований, 12% границ населенных пунктов и 100% границ между субъектами Российской Федерации от общего количества соответствующих границ.Кроме того проводятся работы по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

Реализация целевых моделей в учетно-регистрационной сфере осуществляется при непосредственном взаимодействии Кадастровой палаты с Управлением Росреестра и региональными органами власти. Совместные усилия структур направлены на снижение административных барьеров, развитию бесконтактных технологий - увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

Так за 5 месяцев текущего года в Филиал поступило 81% запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде от общего количества. Доля запросов принятых специалистами МФЦ на бумажных носителях составляет 72,2%.

Кроме того принимаются меры по снижению количества отказов и приостановлений. По итогам прошлого года доля приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета составила 19,7% и 12,2% соответственно.

Таким образом, реализация целевых моделей на территории Республики Бурятия, позволит в дальнейшем улучшать эти показатели и повышать инвестиционную привлекательность региона.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


07/06/2017

Здравствуйте! Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия просит  разместить на официальных сайтах в разделе "Кадастровая палата" прикрепленную информацию, с целью донести до жителей нашей республики  ВАЖНУЮ новость!


С  наилучшими пожеланиями,
Анастасия Калашникова

Пресс-секретарь филиала 
ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ
 8(3012) 21-26-68
Проголосуйте за строительство детского сада
в п.Танхой, голосование ЗДЕСЬ
--------------------------------------------------------------------
С уважением,
Администрация МО СП "Танхойское"
Тел.: 8-(30138)-93723; 93730; 93706
Наш сайт: www.tanhoi.ru





07/06/2017

Кадастровая палата проводит «горячую линию» по электронным услугам Росреестра

22 июня текущего года жители Республики Бурятия смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону 8(3012) 21-26-68 с 08:30 до 17:00 часов.

В ходе проведения телефонной горячей линии можно будет узнать - как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок и многое другое.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 





30.05.2017

Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений.

Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.Чтобы скачать инструкцию, пройдите по ссылке:http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=4751@fkpBanner

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 





23.05.2017

Как получить сведения о недвижимости, не обращаясь в Кадастровую палату

Согласно российскому законодательству, значительная часть сведений о недвижимости являются общедоступными, что позволяет получать их любым заинтересованным лицам совершенно бесплатно. Так жители Республики Бурятия могут получить некоторые данные о земельных участках и объектах капитального строительства, не обращаясь с запросами в Кадастровую палату или МФЦ, с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru).

Данный сервис позволяет в режиме онлайн получить первичную информацию об объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к карте, пользователь может найти кадастровый номер, площадь участка, его кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, дату постановки на кадастровый учет, узнать, не находится ли данный участок в особых условиях использования. А также, карта подскажет - все ли необходимые операции проведены в отношении участка. К примеру, с помощью данного сервиса можно узнать учтен объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или нет. Если искомый земельный участок или объект капитального строительства не удается найти на Публичной кадастровой карте то, как правило, это означает, что в отношении этого объекта учетно-регистрационные действия не проводились. В случае если объект отображается как «ранее учтенный» и при этом его площадь не уточнена, то скорей всего необходимо проводить кадастровые работы и обращаться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. Если же статус определен как «временный», то это означает, что в отношении объекта недвижимости проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы. Такой статус будет сохраняться до регистрации прав, но не позднее 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН.

Кроме информации о землях на кадастровой карте содержится информация об объектах капитального строительства - домах, зданиях, сооружениях. Данные сведения включают в себя: кадастровый номер поставленного на учет объекта капстроительства; его местоположение с указанием адреса; форму собственности; дату завершения строительства и ввода в эксплуатацию; кадастровую стоимость, площадь; этажность, материал стен и другую полезную информацию. Для того, что бы понять, как выглядит объект недвижимости, а также максимально точно представить себе расположение такого объекта на местности, необходимо перейти во вкладку «Управление картой», нажав на значок изображающий слои, расположенный рядом со значком поиск. Карту можно настроить так, что интересующий объект будет виден на снимке из космоса.

Сведения карты особенно полезны для тех, кто собирается купить, продать, взять в аренду или иным способом распорядиться земельным участком или объектом капитального строительства. Так как с ее помощью можно проверить, нет ли пересечения границ с границами смежных объектов, что в свою очередь позволит избежать каких-либо спорных моментов с продавцом или будущими соседями. Вместе с тем, филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия  обращает внимание, что «Публичная кадастровая карта» - это, прежде всего, справочный ресурс. Единственным официальным источником информации об объектах недвижимости является ЕГРН, сведения из которого можно получить, подав запрос посредством портала Росреестра (http://kadastr.ru) или обратившись лично в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


22.05.2017

Бурятия оказалась одной из немногих в России, чьи границы полностью установлены

В Единый государственный реестр недвижимости внесено менее 7% сведений о границах между регионами страны (26 из 380).

Республика Бурятия оказалась одной из немногих субъектов в России, чьи границы полностью установлены. В этот список также входят: Республика Саха (Якутия), Амурская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. В других регионах границы частично внесены или полностью отсутствуют.

Такое отсутствие границ в базе создает риски для возникновения имущественных споров у правообладателей, которые приобрели объекты недвижимости после внесения изменений в территориальные границы,  а также не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами, адекватно начислять налог на имущество и снижает инвестиционную привлекательность.

Функция по установлению границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов должны согласовать между собой прохождение общей границы и передать данные в Кадастровую палату.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 




12.05.2017

В каких случаях Кадастровая палата возвращает документы без рассмотрения

В филиале Кадастровой палаты по Республике Бурятия были установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Вы спросите, почему так происходит?

Так вот, в соответствии с новым Федеральным законом  от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года, орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поэтому, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Кадастровая палата рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.





25.04.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Жители Бурятии могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости бесплатно

С прошлого года жители Бурятии оплачивают налог на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости. Многие хотят заранее узнать точную сумму налога, но возникает вопрос: «Где узнать кадастровую стоимость недвижимости?»

Кадастровая стоимость недвижимости является общедоступной информацией, и каждый гражданин может узнать ее с помощью электронного портала Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы – Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», где возможно подать запрос о предоставлении сведений и  получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в электронном или бумажном виде. В случае если запрашиваемые сведения о кадастровой стоимости недвижимости не нуждаются в юридическом оформлении, то актуальные сведения на дату просмотра можно получить через разделы: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн».

Также можно воспользоваться услугами МФЦ при личном обращении в офисы приема - выдачи документов.

Кроме того, сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости запрашиваются бесплатно и на любую интересующую дату. В случае если владелец получает завышенную кадастровую стоимость, то ее можно оспорить, чтобы не переплачивать налог. При этом, при подаче выписки в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, электронный вариант должен быть заверен электронно-цифровой подписью, которую можно запросить также в Филиале.

Например, как отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия Баинова О.В., на последнем заседании Комиссии по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости в отношении 6 земельных участков суммарная кадастровая стоимость была снижена на 89 %, что в денежном выражении составило более 1 млрд. рублей.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия





18.04.2017

Сервис «Жизненные ситуации» поможет разобраться с документами на недвижимость

Почти каждому заявителю достаточно сложно самостоятельно определить необходимый перечень документов при совершении разных видов сделок с недвижимостью. Поэтому на портале Росреестра функционирует сервис «Жизненные ситуации», который в наглядной форме позволяет получить сведения о порядке действий и необходимых документах в конкретных ситуациях.

Чтобы воспользоваться сервисом, нужно выбрать интересующий объект недвижимости. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые здания, сооружения и т.д. Далее следует выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить, например - дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Для правильного формирования пакета документов предлагается заполнить анкету, и на основании полученных ответов на экране появится список требуемых документов вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел "Электронные услуги" для дальнейшего оформления документов в электронном виде.

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


12.04.2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 г

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года, однако упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен.

С нового года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, который внес изменения в учетно-регистрационные процедуры. Так, если ранее при подаче заявления на регистрацию права садового или дачного домика, гаража, бани и иных строений, на которые не требуется разрешение на строительство, заявителю достаточно было предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок, то теперь вместо декларации необходимо представить технический план здания.

Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку. Уровень квалификации специалиста можно проверить на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Кроме того, с новым законом учет и регистрация права на данные строения с 1 января 2017 года проводятся одновременно, то есть не нужно дважды посещать офисы приема-выдачи документов, достаточно подать документы с одним заявлением или воспользоваться разделом «Подать заявление о ГКУ и ГРП» на порталеРосреестра.

Отметим, что действующий упрощенный порядок регистрации сохранится до 1 марта 2018 года. После этой даты потребуется разрешение на строительство, т.е. при подготовке документов на регистрацию права необходимо будет пройти определенную процедуру: подготовить техническую документацию на дом, получить разрешение на строительство в местной администрации, а также согласование в разных инстанциях.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



06/04/2017

"ВЫШЕЛ ПЕРВЫЙ В ЭТОМ ГОДУ НОМЕР «КАДАСТРОВОГО ВЕСТНИКА» 

В номере представлены интересные и полезные для жителей Бурятии материалы, в которых мы постарались уделить особое внимание вопросам, касающихся изменений в законодательстве Российской Федерации, а также рассказали о том: "Где брать документы на недвижимость?", "Почему нужно указывать адрес электронной почты?" и "Как сделать получение государственных услуг удобными и эффективными?". С электронной версией журнала вы можете ознакомиться здесь..Кадастровый вестник№1(5) [2 мб]




05/04/2017

                                    ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Жители Бурятии могут получить электронную подпись в Кадастровой палате

С 7 марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия предоставляет услуги на возмездной основе по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических лиц, а также кадастровым инженерам.

Данный сертификат дает возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как подача заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Отметим, что использование электронной подписи значительно сократит время получения государственных услуг, поскольку исключит необходимость личного обращения в пункт приема с заявлением, а в последующем за результатом полученной услуги.

Наряду с  получением государственных услуг Росреестра данную электронную подпись можно применить на Едином портале государственных и муниципальных услуг для получения загранпаспорта, записи к врачу, записи ребенка в детский сад, постановки автомобиля на учет. А также для подачи налоговой отчетности в ФНС, подачи декларации о доходах в ФТС и в таких системах как ИС «Мосэнергосбыт», ГАС «Правосудие» и др.

Уточнить информацию совместимости квалифицированной электронной подписи с интересующей вас информационной системой можно написав на электронную почту: uc_support@kadastr.ru.

Для того чтобы получить сертификат ЭП необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru, после  чего загрузить сканы документов и оплатить услугу любым удобным способом. Далее необходимо посетить офис для удостоверения личности, после чего можно скачать сертификат в «личном кабинете». Срок действия сертификата 1 год 3 месяца.

Таким образом, использование квалифицированной электронной подписи обусловлено рядом существенных преимуществ. Например, значительно сокращает время, затрачиваемое на оформление сделки и обмен документацией, а также позволяет усовершенствовать и удешевить процедуру подготовки, доставки, учета и хранения документов. И, конечно же, главное преимущество заключается в том, что подделать ее практически невозможно. Несмотря на развитость информационных технологий, судебной практике неизвестно ни одного случая подделки ЭЦП.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия




04/04/2017

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Кому переданы полномочия БТИ в части хранения документации об объектах недвижимости

У многих собственников недвижимого имущества возникает необходимость осуществления каких-либо юридически значимых действий. И с первого шага сталкиваются с затруднениями в подготовке документации, а именно в сборе документов на объекты капитального строительства (жилой дом, квартира, нежилое здание и т.д.). Без этих документов невозможно оформить договор купли-продажи, дарения, приватизировать жилое или нежилое помещение, сделать ремонт с перепланировкой.

Поэтому, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что необходимую документацию для юридических действий, а именно технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившихся в организациях БТИ по состоянию на 1 января 2013 года, переданы в ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия».

С 27.09.2016 года только данное Учреждение выдает копии учетно-технической документации и справки о содержащихся в ней сведениях по запросам граждан и организаций.

Таким образом, документы, полученные от других организаций, т.е. не от  ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», будут считаться недействительными.

Для того, чтобы узнать о порядке подачи запроса, о сроках, об адресах пунктов приема запросов необходимо обратиться по адресу: г.Улан-Удэ ул. Бабушкина, 14а, тел. 8(3012) 45-53-66 или задать вопрос через интернет приемную  на официальном сайте - портал-строй-жкх.рф.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Контакты для СМИ:

г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55.

Тел.: 8(3012) 212-668,89834339701

e-mail:balandina2209@mail.ru,

KalashnikovaAA@03.kadastr.ru

Калашникова Анастасия Алексеевна



16.03.2017

Кто имеет права на получение копий документов из ЕГРН

С января 2017 года в Филиал Кадастровой палаты по республике Бурятии поступали запросы о предоставлении копий документов, в результате которых были подготовлены решения об отказе в предоставлении сведений по причинам обращения с запросом ненадлежащего лица. 

Поэтому, Филиал обращает внимание заявителей, что в соответствии со статьей 62 пункта 13 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о дате получения органом регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведении внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным предоставляются только:

1)        самим правообладателям или их законным представителям;

2)        физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;

5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности";

7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

8) арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;

10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;

11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;

13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьей 12.1 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".

Таким образом, согласно установленным Федеральным законом ограничениям на доступ к сведениям, содержащимся в ЕГРН, не допускается предоставление копий документов, лицам, не имеющим права на доступ ктаким данным.

Также отмечаем, что запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, должны быть представлены по форме в соответствии с требованиями, установленными Приказом №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия




07/03/2017

В Бурятии прекращена выдача кадастровых паспортов

В Бурятии вместо привычных кадастровых паспортов введен в обращение новый документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно она теперь подтверждает кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения и перехода права собственности. Это обусловлено вступлением в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов.

Данная выписка отображает все сведения о том, кому принадлежит объект недвижимости, на каких условиях, кадастровый номер, кадастровая стоимость, адрес, площадь объекта недвижимости, вид разрешенного использования земли и другие характеристики объекта. А также можно узнать проведено ли межевание объекта. Если нет, то на ее страницах будет содержаться запись «Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством».

Стоимость Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для граждан составляет 400 рублей.Срок подготовки ответа на запрос сведений из ЕГРН – три рабочих дня с момента подтверждения получения сведений об оплате.

Филиал также отмечает, что имеющиеся у граждан кадастровые паспорта остаются актуальными и не требуют замены. В свою очередь, банки, нотариусы и государственные органы должны самостоятельно запрашивать необходимые сведения из ЕГРН.

 

 

 


О Кадастровой палате по Республике Бурятия

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приему документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Директор Филиала – Покацкий Петр Васильевич.

Контактная информация пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55. Тел.: 8(3012) 212-668, e-mail:KalashnikovaAA@03.kadastr.rubalandina2209@mail.ru





02/03/2017

Жителям Бурятии доступен сервис «Личный кабинет правообладателя»

Кадастровая палата по Республике Бурятия сообщает, что на официальном сайте Росреестрафункционирует сервис «Личный кабинет правообладателя».

Данный информационный ресурс позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложении или снятии ареста на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Такое оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости.

Кроме того «Личный кабинет» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. Так с помощью сервиса можно заказать выписку из реестра прав или подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также отслеживать статус исполнения государственных услуг и записываться на прием в офис приема-выдачи документов.

Помимо этого на странице «Мои объекты» содержится актуальная информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем, независимо от места его проживания. Таким образом, если у вас есть в собственности недвижимость не только в Республике Бурятия, но и в других регионах России, вся информация о ней, а именно - вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности, будет отражена.

Для того чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Если они отсутствуют, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 




10/02/2017

Для получения материнского капитала теперь нужна выписка из ЕГРН

Госдума уточнила перечень документов, необходимых для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Теперь надо будет предъявить не «копию свидетельства о праве собственности», а «выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах».

Такие изменения направлены на укрепление гарантий членов семей — получателей средств материнского капитала и упрощение процедуры направления этих средств на улучшение жилищных условий. Данный закон вступил в силу с 1 января 2017 года.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости не только Бурятии, но ина всей территории Российской Федерации.

Сведения, содержащиеся в реестре, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав любому заинтересованному лицу. Они могут понадобиться:

- для приобретения, аренды, наследования имущества - чтобы проверить, кто является собственником, или уточнить технические характеристики объекта недвижимости;

- для обращения в суд - чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество;

- для приватизации квартиры - чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее;

- для постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - чтобы подтвердить отсутствие прав на недвижимое имущество.

Подать запрос на получение выписки в виде бумажного документа, можно при личном обращении в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. При этом заявитель должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а в случае предоставлении запроса представителем к такому запросу прилагается оформленная доверенность. Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений.

Напомним, что запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно и в электронном виде на официальном сайте Росреестра, с помощью таких сервисов как: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия для получения услуг Росреестра.

Отметим, что в соответствии с законом сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение трех рабочих дней и за предоставление сведенийвзимается плата.Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 750 руб., для юридического лица - 2200 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа - 300 руб. для физического лица и 600 руб. для юридического лица.В случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений внесенная плата не возвращается.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Госдума отказалась от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. Теперь  жители Бурятии могут бессрочно приватизировать свое жилье.

Завершение данной программы не раз уже откладывали. Введенная в 1992 году должна была прекратить свое существование еще 10 лет назад – 1 января 2007 года, с принятием нового Жилищного кодекса. Но с тех пор решение откладывалось пять раз. Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались продлить еще на три года только для жителей Крыма, аварийных переселенцев и сирот.

Теперь же по многочисленным обращениям граждан с просьбой продлить программу или сделать ее бессрочной, Госдума приняла поправку в закон, предусматривающую отмену конечного срока приватизации жилья в России.

Если смотреть по статистике, то на сегодня весь жилой фонд в России составляет 3,2 миллиарда квадратных метров, 78% из которых находится в собственности населения. В Республике Бурятии за 2015 год было приватизировано более 7 тысяч жилых помещений. В прошлом году эта цифра была в 1,5 раза меньше.

Стоит отметить, что процесс приватизации жилья это единственная возможность для граждан получить жилье от государства бесплатно.  Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности, кроме жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, расположенные в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз. Для этого гражданину необходимо заключить договор о передаче (приватизации) с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление на госрегистрацию прав в любой многофункциональный  центр, в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или через портал Росреестра. Право собственности возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Если гражданин откажется от такого права, то не сможет совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. За ним сохранится право на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Пресс-служба филиала Кадастровой палатыпо Республике Бурятия




03\02\2017

С 1 февраля жители Бурятии могут получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин может один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. С 1 октября 2016 года такая возможность уже существует для жителей Дальнего Востока, а с 1 февраля предложение стало доступно для жителей всей страны.

Оформить заявки на получение бесплатного гектара земли жители Бурятии могут в любом многофункциональном центре республики, в филиале Кадастровой палаты, а также у себя дома через федеральную информационную систему "НаДальнийВосток.РФ". На сайте также опубликованы меры поддержки, которые можно получить для освоения гектара. Сейчас их 35. Они связанны с возможностью получения гранта на ведение фермерства, квот на древесину для строительства индивидуального жилого дома, микрозаймов, лизинга сельхозтехники и так далее.

Отметим, что в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.

В настоящее время уже подано более 30 тысяч заявлений на земельные участки. Самый большой объём заявлений – около 33% – поступил из Республики Саха (Якутия), на втором месте – Приморье — 28% заявок, на третьем месте Сахалинская область – более 16% заявлений.

Как отмечает Минвостокразвитие, в земельном фонде ДВО более 600 млн. га, при этом физические и юридические лица сейчас используют только 2 млн. Для освоения пригодны 147 млн. га свободных земель. Таким образом, участки могут достаться каждому россиянину — по данным Росстата, в январе 2016 года численность населения страны составила более 146 млн. человек.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Госдума отказалась от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. Теперь  жители Бурятии могут бессрочно приватизировать свое жилье.

Завершение данной программы не раз уже откладывали. Введенная в 1992 году должна была прекратить свое существование еще 10 лет назад – 1 января 2007 года, с принятием нового Жилищного кодекса. Но с тех пор решение откладывалось пять раз. Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались продлить еще на три года только для жителей Крыма, аварийных переселенцев и сирот.

Теперь же по многочисленным обращениям граждан с просьбой продлить программу или сделать ее бессрочной, Госдума приняла поправку в закон, предусматривающую отмену конечного срока приватизации жилья в России.

Если смотреть по статистике, то на сегодня весь жилой фонд в России составляет 3,2 миллиарда квадратных метров, 78% из которых находится в собственности населения. В Республике Бурятии за 2015 год было приватизировано более 7 тысяч жилых помещений. В прошлом году эта цифра была в 1,5 раза меньше.

Стоит отметить, что процесс приватизации жилья это единственная возможность для граждан получить жилье от государства бесплатно.  Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности, кроме жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, расположенные в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз. Для этого гражданину необходимо заключить договор о передаче (приватизации) с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление на госрегистрацию прав в любой многофункциональный  центр, в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или через портал Росреестра. Право собственности возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Если гражданин откажется от такого права, то не сможет совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. За ним сохранится право на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Пресс-служба филиала Кадастровой палатыпо Республике Бурятия





17.01.2017

Ни сдать, ни продать

В  России с  1 января 2018 года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия, доля земельных участков в республике, учтенных в ГКН и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ по состоянию на 1 января 2017 года, составляет 49%. Оставшиеся 51% земельных участков не имеют официально установленных границ. 

Это говорит о том, что после января 2018 года собственники таких наделов не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать их в аренду, вне зависимости от того имеется или нет свидетельство на право собственности или договор аренды. Наследники же, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на них.

Данный запрет будет распространяться на все земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, дачного или  личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

По замыслу разработчиков принятие такого законопроекта приведет к повышению гарантий прав правообладателей объектов недвижимости, упрощению порядка предоставления земельных участков, повышению эффективности управления территорией поселений и распоряжения земельными ресурсами, а также расширению налоговой базы и вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.

Поэтому филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия уже сейчас напоминает владельцам земельных участков об обязанности уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ГКН. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для  подготовки межевого плана и затем предоставить данные в филиал Кадастровой палаты. Отметим, что само внесение сведений о границах объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости осуществляется бесплатно.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



16/01/2017
Ни сдать, ни продать
В  России с  1 января 2018 года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. 
В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия, доля земельных участков в республике, учтенных в ГКН и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ по состоянию на 1 января 2017 года, составляет 49%. Оставшиеся 51% земельных участков не имеют официально установленных границ.  
Это говорит о том, что после января 2018 года собственники таких наделов не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать их в аренду, вне зависимости от того имеется или нет свидетельство на право собственности или договор аренды. Наследники же, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на них. 
Данный запрет будет распространяться на все земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, дачного или  личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
По замыслу разработчиков принятие такого законопроекта приведет к повышению гарантий прав правообладателей объектов недвижимости, упрощению порядка предоставления земельных участков, повышению эффективности управления территорией поселений и распоряжения земельными ресурсами, а также расширению налоговой базы и вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.
Поэтому филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия уже сейчас напоминает владельцам земельных участков об обязанности уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ГКН. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для  подготовки межевого плана и затем предоставить данные в филиал Кадастровой палаты. Отметим, что само внесение сведений о границах объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости осуществляется бесплатно.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты 
по Республике Бурятия



12.01.2017

Частные компании Бурятии больше не смогут заниматься кадастровой оценкой недвижимости

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон о государственном кадастре недвижимости, который регулирует сферу кадастровой оценки. Теперь определением кадастровой стоимости объектов недвижимости будет заниматься только государство.

Если до этого момента кадастровую оценку недвижимости осуществляли оценщики частной компании, которые привлекались на конкурсной основе государственными органами, их деятельность в полном объеме не контролировалась. Теперь же вся ответственность возлагается на одно государственное бюджетное учреждение. И все убытки, причиненные в результате нарушений, возмещаются в полном объеме за его счет. 

Республика при этом несет субсидиарную ответственность по обязательствам бюджетного учреждения, связанным с возмещением таких убытков, если собственных средств у бюджетного учреждения недостаточно.

Помимо оценки и переоценки недвижимого имущества, бюджетные учреждения также обязаны рассматривать жалобы и исправлять допущенные ошибки, проводить мониторинг рынка недвижимости, сбор, обработку, систематизацию и накопление сведений об объектах недвижимости, что позволит повысить достоверность информации.

Отметим, что в Бурятии оценка будет проводиться, как и раньше не чаще одного раза в три года, и не реже одного раза в пять лет. Исключение составляет только внеочередная кадастровая оценка.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


26/12/2016

Как получить сведения из ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это свод всей имеющейся информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, формирующийся из документов на земельные участки, жилые и нежилые здания и прочие объекты недвижимого имущества.

Существует два способа получения официальных сведений об объекте недвижимости из ГКН. Первый, традиционный способ – это нанести личный визит в филиал Кадастровой палаты или в один из офисов многофункционального центра обслуживания населения. Но сделать это придется дважды: сначала прийти подать запрос и оплатить услугу, а потом забрать готовый документ. Стоимость услуг в бумажном виде будет зависеть от типа требуемого документа: для физических лиц от 200 до 800 рублей, для юридических от 600 до 2400 рублей.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия предлагает наиболее простой и экономичный способ – воспользоваться электронными услугами портала Росреестра, которые позволят запрашивать и получать информацию, совершать оплату не выходя из дома или в поездке, а главное, что все это в течение нескольких минут и в любое время суток при наличии интернета.

Для этого вам необходимо зайти в раздел «Государственные услуги – Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости – Электронные услуги», затем выбрать раздел «Новая форма запроса сведений ГКН». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе.

С помощью такого способа вам предоставляются сведения в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. За предоставление таких сведений в электронном виде также взимается плата, установленном приказом Минэкономразвития России, но существенно отличающаяся от первого способа. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости.

Для граждан и организаций, которым необходимо регулярно запрашивать информацию из ГКН советуем создать на сайте Росреестраличный кабинет, получив ключ доступа к информационному ресурсу. Чтобы получить личный пароль нужно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или запросить его на официальном сайте Росреестра (https://kadastr.ru/). Для этого необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», затем в «Получение сведений из ГКН», где выбрать услугу «Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР-ГКН».

Стоимость услуг через данный ресурс ГКН будет зависеть от количества объектов, которые интересуют пользователя. Так, для физических лиц сведения о 100 объектах недвижимости обойдутся в 200 рублей, сведения о 1000 объектов будут стоить 1000 рублей. То есть, стоимость данных об одном объекте недвижимости для физических лиц не будет превышать двух рублей, и чем больше запросов оформляет пользователь, тем дешевле обходится каждый из них в отдельности.

Таким образом, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия предлагает жителям активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде, поскольку это простой способ получения услуг ведомства напрямую, без участия посредников, а также экономия времени и денежных средств.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


В Бурятии запрещается использовать земли не по назначению

В нашей стране для каждого участка земли установлено, в каких целях он может использоваться, например, для строительства домов, предприятий, ведения сельского хозяйства, заповедников и другого. Использовать земли не по назначению запрещается, а если появляется необходимость в ведении на участке другой деятельности, не предусмотренной законом, то об этом нужно предварительно спросить у государства. 

Так в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия часто поступают обращения от собственников земельных участков, которые хотят построить индивидуальный жилой дом и оформить в нем прописку, или использовать этот участок для ведения бизнеса, построив магазин или автосервис. Для этого им необходимо установить соответствующие категорию и вид разрешенного использования земельного участка.

Отметим, что Земельный фонд Российской Федерации согласно земельному законодательству делится по своему целевому назначению на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. При этом для каждой из категорий установлен свой перечень видов разрешенного использования.

Для смены вида разрешенного использования в рамках категории земель – земли населенных пунктов собственнику участка необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования, а затем в офис МФЦ с заявлением об учете изменений земельного участка, с указанием выбранного вида разрешенного использования, предусмотренного утвержденными правилами землепользования и застройки.

Перевод земель из одной категории в другую, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности и частной собственности на территории Республики Бурятии осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений.

Таким образом, для изменения категории, собственникам земельных участков, входящих в состав данных земель, необходимо подать в Министерство соответствующее ходатайство.

Кроме того, документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель и виду разрешенного использования земельного участка могут быть направлены органом власти, принявшим решение об изменении категории и разрешенном использовании в порядке информационного взаимодействия в рамках Федерального закона  №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Итогом данной процедуры станет внесение сведений о переводе земель из одной категории в другую и изменение вида разрешенного использования в государственный кадастр недвижимости.

Пресс-служба Филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия



23/12/2016

Как жителям Бурятии вернуть свои деньги

При получении государственной услуги по предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости нередко возникают ситуации, когда заявители неправильно указывают реквизиты для оплаты, не знают какова стоимость необходимой услуги или хотят отказаться от нее, вернув оплаченные средства.

Филиал Кадастровой палаты поясняет, что возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Решение о возврате принимается до 10 рабочих дней со дня получения заявления о возврате платежа, с приложением необходимых документов, и в течение двух рабочих дней направляется заявка на возврат в орган федерального казначейства. Таким образом, заявитель может вернуть свои денежные средства, превышающие размер установленной платы, в течение 12 рабочих дней.

Чтобы не приходилось сталкиваться с такой ситуацией, необходимо знать размер платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, для физических лиц.  Так если заявитель запросит сведения в бумажном виде, их стоимость составит: 800 рублей за копию межевого или технического плана, 200 рублей за копии прочих документов, 400 рублей за кадастровую выписку, 200 рублей за кадастровый паспорт и 800 рублей за кадастровый план территории. Стоимость получения сведений в электронном виде, используя сервисы сайта Росреестра (wwwkadastr.ru), гораздо ниже.

Стоит отметить, что в случае получения уведомления от Кадастровой палаты  об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости денежные средства возврату не подлежат.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


14.12.2016

Какие документы заявитель может не предоставлять при получении госуслуг Кадастровой палаты

В рамках Федерального закона  №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 210-ФЗ  «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия осуществляет межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления, целью которого является – повышение качества предоставляемых населению услуг, освобождение граждан от бюрократизма и существенное сокращение времени на оформление документов на объект недвижимости. 

В связи с этим, заявители, при получении государственных услуг по кадастровому учету, вправе не представлять следующие документы:

- копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе;

- копию документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

- копию документа, подтверждающего разрешенное использование земельного участка;

- копию документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;

- копию документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса.

При  непредставлении вышеуказанных документов, необходимых для кадастрового учета заявителем по собственной инициативе, Кадастровая палата, согласно Федеральному закону №210-ФЗ, самостоятельно запрашивает данные  документы у органов власти, уполномоченных на выдачу таких документов.

Здесь необходимо отметить, что Филиал запрашивает документы, хранящиеся в уполномоченных органах, а не заказывает их оформление. Если документ ранее не оформлялся, гражданину необходимо обратиться в государственный муниципальный орган за изготовлением такого документа и только потом представить заявление в орган кадастрового учета, для осуществления соответствующей кадастровой процедуры.

Если заявитель не желает воспользоваться указанной возможностью, за ним сохраняется право самостоятельного представления в Кадастровую палату всех необходимых для кадастрового учета документов.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

 по Республике Бурятия


Кадастровая палата рекомендует жителям Бурятии проверять сведения о кадастровом инженере

С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, которые не являются членами саморегулируемых организаций (СРО), не могут заниматься профессиональной деятельностью. Данное требование связано со вступившими в силу изменениями к Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в законодательстве касаются индивидуальных предпринимателей, сотрудников межевых, землеустроительных фирм и работников органов БТИ. Если до 1 декабря 2016 года работать в должности кадастрового инженера могли специалисты практически любой отрасли, будь то юрист или экономист, получившие аттестат кадастрового инженера, то по новым требованиям, помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена, потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года все кадастровые инженеры должны проходить переподготовку. К тем  кадастровым инженерам, чьи сведения внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года, требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.

Также законом введено обязательное страхование ответственности инженера на сумму не менее 2,5 млн. рублей в отношении каждого кадастрового инженера. При этом кадастровый инженер вправе заключить либо индивидуальный договор со страховой компанией, либо коллективный – через свою саморегулируемую организацию. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования. Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которого он является.

Отметим, что на территории Республики Бурятия на сегодняшний день осуществляют свою деятельность около 300 кадастровых инженеров, из них более 200  вступили в СРО. Кадастровая палата рекомендует жителям Бурятии проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Данные сведения содержатся на сайте  Росреестра (www.kadastr.ru) на сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Также можно в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, запросить копию квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


13.12.2016

В Бурятии с 1 декабря кадастровыми инженерами смогут работать только члены СРО

С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, которые не являются членами саморегулируемых организаций (СРО), не могут заниматься профессиональной деятельностью. Данное требование связано со вступившими в силу изменениями к Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в законодательстве касаются индивидуальных предпринимателей, сотрудников межевых, землеустроительных фирм и работников органов БТИ. Если до 1 декабря 2016 года работать в должности кадастрового инженера могли специалисты практически любой отрасли, будь то юрист или экономист, получившие аттестат кадастрового инженера, то по новым требованиям, помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена, потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года все кадастровые инженеры должны проходить переподготовку. К тем  кадастровым инженерам, чьи сведения внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года, требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.

Также законом введено обязательное страхование ответственности инженера на сумму не менее 2,5 млн. рублей в отношении каждого кадастрового инженера. При этом кадастровый инженер вправе заключить либо индивидуальный договор со страховой компанией, либо коллективный – через свою саморегулируемую организацию. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования. Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которого он является.

Отметим, что на территории Республики Бурятия на сегодняшний день осуществляют свою деятельность около 300 кадастровых инженеров, из них более 200  вступили в СРО. Кадастровая палата рекомендует жителям Бурятии проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Данные сведения содержатся на сайте  Росреестра (www.kadastr.ru) на сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Также можно в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, запросить копию квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Кадастровая палата сокращает сроки предоставления государственных услуг

Одним из показателей качества и доступности государственных услуг, оказываемых населению Кадастровой палатой по Республике Бурятия, является срок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому сокращение сроков подготовки документов является одной из приоритетных задач.

В этом направлении филиалом принято решение о сокращении срока рассмотрения заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, поданных через сайт Росреестра (http://kadastr.ru/) с 8 до 5 рабочих дней с момента поступления заявлений и необходимых для кадастрового учета документов в учетную систему.

Обращаем внимание заявителей, что государственная услуга постановки объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется без взимания денежных средств!

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Услуги Кадастровой палаты доступны для людей с ограниченными возможностями

Филиал Кадастровая палата по Республике Бурятия уделяет особое внимание созданию благоприятных условий  для граждан с ограниченными возможностями и преодолению различных неудобств, мешающим им в получении государственных услуг наравне с другими лицами.

Для достижения намеченных целей предусмотрен целый комплекс мероприятий по информированию и сопровождению инвалидов при получении государственных услуг. Уже сегодня у инвалидов и других маломобильных групп города Улан-Удэ есть возможность получить государственные услуги от Кадастровой палатыбыстро, просто и удобно.

Для того чтобы получить сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также поставить объект недвижимости на кадастровый учет или регистрацию правнеобходимо заказать данные услуги на дом по телефону 8 (3012) 22-09-56.

Отметим, что все выезды к инвалидам Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидам I и II групп при предъявлении подтверждающих документов, осуществляются бесплатно, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Кроме того, шагая в ногу со временем, Кадастровая палата предоставляет возможность обращения заявителей за услугами через портал Росреестра http://kadastr.ru/, выбрав регион –«Республика Бурятия». С помощью него можнозаказать сведения из государственного кадастра недвижимости с любого компьютера, подключенного к сети Интернет, где бы вы не находились. Среди услуг: справочная информация по объектам недвижимости, сведения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения, внесенные в единый государственный реестр прав, публичная кадастровая карта, предварительная запись на прием к специалисту и другие.

Одним из весомых плюсов использования портала - это сокращенные сроки кадастрового учета. Филиалом Кадастровой палаты оказание услуги по документам, представленным в электронном виде, осуществляется в течение 5 дней.

Если же у заявителя с ограниченными возможностями в здоровье все-таки возникает необходимость посетить лично офисы приема и выдачи документов, то в филиале имеются ответственные сотрудники, которые окажут помощь инвалиду в получении государственных услуг, включая их сопровождение.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Зоны с особыми условиями использования территории

Многие жители Бурятии, у которых есть земельные участки, даже не подозревают о том, что их земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории. Ведь наверняка кто-то получал кадастровую выписку или кадастровый паспорт на земельный участок и среди записей его характеристик обнаруживал сведения о частях и обременениях. Вчитываясь в характеристики части,обнаруживаешь, что в пределах зоны нельзя осуществлять определенный набор действий и задаешься вопросом – «Откуда такие ограничения возникли? Смогу ли я продать такой земельный участок при необходимости?»

Так вот, части земельного участка формируются автоматически при установлении охранной зоны, а значит, вблизи земельного участка имеется объект, для которого такая зона была установлена. Например, самый распространенный случай - охранная зона воздушной линии электропередачи. Такая зона запрещает осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объекта электросетевого хозяйства.

Таким образом, в Бурятии для всех объектов промышленности,таких какАвиазавод, Приборостроительный завод, хлебозавод и так далее, объектов культурного наследия, а их у нас около 1500, прибрежная полоса  озера Байкал предусмотрено установление охранной зоны законодательством Российской Федерации, сведения о таких зонах внесены в государственный кадастр недвижимости. Если земельный участок полностью или частично попадает в охранную зону, то на хозяйственную деятельность на таком земельном участке  накладываются ограничения. Состав ограничений в зависимости от зонообразующего объекта, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так, например, водоохранная зона озера Байкал в соответствии с Водным кодексом РФ запрещает использование сточных вод с целью регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, движение и стоянку транспортных средств по дорогам, не имеющим твердое покрытие (кроме специальных транспортных средств), размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, сброс сточных и дренажных вод. При этом разрешено проектирование, строительство, реконструкция, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Наиболее подробно о запретах и ограничениях хозяйственной деятельности на земельных участках,расположенных на территории водоохранной зоны, можно узнать, обратившись к Водному кодексу Российской Федерации.

Для чего устанавливаются охранные зоны? Прежде всего, зоны с особыми условиями использования территории образуются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов. Также в целях обеспечения условий охраны памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности человека.

Если для объекта в соответствии с нормами закона устанавливается охранная зона, то сведения о такой зоне вносятся в государственный кадастр недвижимости. При этом в кадастре хранится индивидуальное обозначение охранной зоны ее тип, вид номер и тому подобное, описание местоположения границ охранной зоны, наименование органа государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решение об установлении таких зон, содержание ограничений использования объекта недвижимости расположенного в пределах такой зоны.

Информацию об охранной зоне можно получить на публичной кадастровой карте, размещенной в сети интернет выбрав сервис «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» http://kadastr.ru.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия, напоминает на сайте http://kadastr.ru действует временный порядок уведомления правообладателей земельных участков о включении земельных участков в границы охранных зон и об ограничении использования таких земельных участков.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


В России могут ввести налог на неоформленную недвижимость

В России предложили ввести налог на объекты капитального строительства физических лиц, которые поставлены на кадастровый учет,  но права на которые не  зарегистрированы в установленном порядке. 

В настоящее время, на то жильё,  на которое не зарегистрировано право собственности, государство не может начислять налоги. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия в Государственном кадастре недвижимости до сих пор отсутствуют сведения о правообладателях 38% объектов капитального строительства - по России и 33% - по Республике Бурятия.

Если данная инициатива будет рассмотрена, то выплачивать налог будет собственник участка, на котором расположен объект капитального строительства.

 

Пресс-служба Филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Многие счастливые обладатели приобретенной недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, в то время как другие собственники задаются вопросом: как снять с кадастрового учета объект недвижимости, который прекратил свое существование?

Так бывает, что объекты недвижимости подвергаются сносу, сгорают и подвергаются другим различным факторам, которые приводят к уничтожению. Но, тем не менее, этот объект состоит на кадастровом учете и у владельца имеются на него все права, которые обременяют его налогами.

Процедура снятия с учета данного объекта очень проста. Для этого необходимо подать документы одним из предложенных способов:

1.      С помощью сайта Росреестра в разделе «Электронные услуги» подать заявление,подписавего электронной цифровой подписью;

2.      Обратиться в офис ГБУ «МФЦ РБ» или филиал Кадастровой палаты.

В комплект документов, необходимых для снятия с учета объекта недвижимости входят: документ, удостоверяющий личность,заявление о снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, заполненное по установленной форме и акт обследования, который подтверждает прекращение существования объекта. Заявление вправе подать собственник или его представитель, имеющий нотариальную доверенность. В случае отсутствия в установленном порядке зарегистрированных прав обязательно должна быть представлена правоустанавливающая документация.

Для оформления акта обследования необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. Со списком всех аттестованных кадастровых инженеров Бурятии можно ознакомиться на сайте Росреестра или в социальной сети https://vk.com/fkp_rosreestr_03.

По результатам проведенной процедуры, в срок не более 10 рабочих дней со дня приема документов, заявителю или его представителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.  Данная государственная услуга по внесению сведений о прекращении  существования объекта в ГКН предоставляется бесплатно.

Но, несмотря на то, что объект недвижимости снят с учета, права на него в едином государственном реестре прав не прекращаются.  Для этого собственникам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в офис МФЦ, или в филиал Кадастровой палаты.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятияпредлагает сэкономить время и сделать последние два шага: подать документы на  снятие объекта с учета и о прекращении права собственности – одновременно.

 

Пресс-служба филиалаКадастровой палаты по Республике Бурятия


© Муниципальное образование "Тункинский район" Республики Бурятия

При использовании материалов ссылка на официальный сайт МО "Тункинский район"

www.admtnk.sdep.ru обязательна!

Разработка сайта sdep.ru